Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 187

5263ED Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 4.046

Fotoalbum

Helvoirtseweg 187 Vught
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand herenhuis met een verrassend royale indeling, een fraai aangelegde tuin rondom en een karaktervolle uitstraling dankzij de mooie details in het metselwerk in Vught-Noord. Deze charmante woning uit 1944 combineert sfeer en ruimte op een prettige manier en biedt verdeeld over meerdere verdiepingen volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Op de begane grond zorgen de royale leefruimtes en de directe verbinding met de tuin voor een aangename woonbeleving, terwijl de eerste en tweede verdieping beschikken over meerdere slaapkamers, extra kamers en praktische voorzieningen die de woning bijzonder veelzijdig maken. Rondom de woning ligt een groene en volwassen tuin met verschillende terrassen, een zonnige ligging op het zuiden en volop privacy. De ligging maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Vught ligt op korte loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en ontmoetingscentrum DePetrus. Ook bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van 's-Hertogenbosch is bovendien binnen circa vijftien minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man eveneens op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met plaats voor meerdere auto’s, evenals de fraai aangelegde voortuin die wordt omlijst door een verzorgde haag en kleurrijke beplanting. Via het voorportaal wordt de woning betreden, waarna een ruime ontvangsthal volgt met een grote garderobekast en een prettige, open sfeer. Vanuit hier ontvouwt zich de rest van de woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is zeer ruim en dankzij de erker en de vele raampartijen is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Dubbele deuren aan zowel de achterzijde als de zijkant geven toegang tot de verschillende terrassen rondom de woning, waar op zonnige dagen beschutting kan worden gecreëerd met de elektrische zonwering. De vaste kast voegt praktische bergruimte toe. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer met uitzicht op de royale oprit. Deze ruimte laat zich gemakkelijk gebruiken als werkkamer, speelkamer, bibliotheek of slaapkamer op de begane grond. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Hier is gekozen voor een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de eetkamer bereikbaar. De eetkamer beschikt over vaste kasten, een ingebouwde kast en dubbele deuren naar buiten. Dankzij de royale raampartij en de zonneluifel is ook dit een aangename plek met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit hier is tevens de voormalige garage toegankelijk, die momenteel dienstdoet als bergruimte maar met enkele aanpassingen weer gebruikt kan worden als garage voor een auto. De hal biedt verder toegang tot het toilet, de zij-entree, de trapopgang en de kelder. De kelder is praktisch ingericht met elektra, stellingen en een separate technische ruimte met onder andere de cv-installaties, boiler en patchkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop voor toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon en staat bovendien in verbinding met de badkamer en een extra aangrenzende ruimte aan de achterzijde. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een extra kamer met groot dakraam, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine voorzien van stoomfunctie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische pantry. Aan de achterzijde zijn de ramen uitgerust met elektrische zonnescreens voor extra comfort op warme dagen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglicht en beschikt over een kleine pantry, kastruimte en airconditioning. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en kijkt rustig uit over de omgeving. Op het dak aan de achterzijde zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Buiten Buiten biedt de woning volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras op het zuiden, waar dankzij de twee elektrische zonneluifels zowel van de zon als van de schaduw genoten kan worden. Het terras staat in directe verbinding met het terras aan de zijkant van de woning, waardoor meerdere fijne zitplekken rondom het huis zijn ontstaan. Buitenverlichting zorgt hier ook in de avonduren voor extra sfeer. Vanuit het terras loopt een pad, omgeven door volwassen en fraai onderhouden beplanting, richting de praktische fietsenkelder aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is bereikbaar via een hellingbaan en beschikt over elektra, verwarming en houten stellingen, waardoor deze niet alleen geschikt is voor fietsen, maar ook ideaal is als extra bergruimte. Een kleine trap vanaf het zijterras leidt naar de verzorgde voortuin, die met haar rijke beplanting en groene haag zorgt voor een prettige, beschutte uitstraling en veel privacy. Vanuit de voortuin is tevens de royale oprit bereikbaar, waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Langs de garage loopt bovendien een zijpad dat een praktische verbinding vormt tussen de achtertuin en de oprit aan de voorzijde van de woning.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,21%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
346 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
1216 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.