Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Jachterf 11

5262LT Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.463

Fotoalbum

Jachterf 11 Vught
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitermate prettige en buitengewoon rustige locatie gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde HALF VRIJSTAANDE WONING, type 2/1 kap, met garage/berging en fijne besloten tuin. Perceel: 268 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 Gebruiksopp.: 123 m² (wonen) en 33 m² (overig inpandig) Bruto inhoud: 549 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3550 Staat van onderhoud: prima Aantal kamer: 5 waarvan 2 of 3 slaapkamers Verwarming: Remeha Hybride CV-combi ketel / warmtepomp Tuin: keurig aangelegd Energielabel:A+ label Aanvaarding: in overleg In rustige woonomgeving en in niet voor doorgaand verkeer bestemde straat gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kap. Het Jachterf is gesitueerd direct nabij een uitgebreid winkelcentrum (Moleneindplein) en scholen voor basis en middelbaar onderwijs. Op loopafstand van bebost buitengebied. Uitstekende infrastructuur. Het gezellige centrum van Vught is makkelijk en snel bereikbaar; prima verbindingen met het openbaar vervoer en aansluitingen op snelwegen van en naar Den Bosch, Tilburg of Eindhoven. De hierbij aangeboden tweekapper maakt deel uit van een relatief jong nieuwbouwplan in een van oorsprong vooroorlogse woonwijk. Grote variatie aan type woningen in uitlopende grootte en bouwstijlen. De buitengevels van dit degelijk gebouwde en zorgvuldig afgewerkte woonhuis zijn opgetrokken in frisse witte kalkzand-/breuksteen. Betonfundering en verdiepingsvloeren in beton, hellende kap gedekt met betonpan. In de loop van de jaren is het pand aan de achterzijde uitgebouwd/vergroot en voorzien van een aluminium schuifpui (inclusief HR++ beglazing) naar tuin en (overdekt) terras. De overige ramen, deuren en kozijnen in hardhout en eveneens voorzien van HR++ glas. Bij de verbouwing en modernisering zijn de woonkamer, eetkamer en de keuken voorzien van een PVC- eiken visgraat vloer met vloerverwarming (incl. hal en toilet). Alle wanden en de plafonds gestukadoord. Op diverse plaatsen afgewerkt/gesausd in eigentijdse tinten. Nieuwe houten paneel-binnendeuren. Tussen zithoek en eethoek een nieuwe aluminium schuifpui met veiligheidsglas. Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer is voorzien van een gasgestookte open haard. Het ‘hart’ van de woning is het smaakvol verbouwde en uitgevoerde eetkamergedeelte met open keuken. De grafietkleurige Siematic keukeninrichting (2021) bestaat uit een vaste wandopstelling inclusief Siemens afwasmachine (op hoogte), Siemens hetelucht oven, een groot model koelkast (Liebherr). Voor het overige bestaat de wand uit veel kast- en bergruimte. Als centraal punt in de ruimte een kook-/werkeiland voorzien van composiet blad met geïntegreerde RVS-spoelbak, Quooker, 4-pits inductie kookplaat met (Bora) afzuigsysteem. Bestekladen, pannen en voorraadladen. Designradiator. Het uitgebouwde woon-/eetgedeelte heeft een plat dak met daarin opgenomen een glazen gedeelte (lichtstraat) compleet met elektrisch bedienbare screen en zonwering Toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur. Openslaande tuindeur. Binnendeur naar de garage. De garage heeft aan de voor-/opritzijde nieuwe aluminium deuren. Vernieuwde dakbedekking van de gehele uitbouw (inclusief bijkeuken en garage). Daglichttoetreding in het trappenhuis en op de overloop door middel van een raam in de zijgevel. Op de 1e verdieping bevinden zich een royaal bemeten hoofdslaapkamer (een samenvoeging van oorspronkelijk 2 aparte slaapkamers) en een logeer- of kinderslaapkamer. Badkamer met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Separate doucheruimte. De beide dakkapellen (voor- en achterzijde) zijn voorzien van draai-/kiepramen, horren en elektrisch bedienbare buitenrolluiken. Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime overloop met Velux dakvenster, opstelling Remeha Hybride warmtepomp, Remeha cv-combi ketel en omvormer van de Solar Concept (10) zonnepanelen. Afzonderlijke bergruimte. Dan ten slotte nog een hobbykamer (eventueel slaapkamer) met Velux dakvenster. Aangelegde voortuin en royale oprit/parkeergedeelte. Aan de achterzijde een fijne en royale tuin met een groot overdekt - schaduwrijk - terras grenzend aan de uitgebouwde eetkamer/keuken. De tuin is aan drie zijden voorzien van houten erfafscheiding. Praktisch aangelegd en ingericht met gazon, kleine border en een apart gedeelte speciaal aangelegd met bloemenperk. Er is buitenverlichting, een vorstvrij buitenkraantje en een schrobputje. Deze fraaie en uitermate energiezuinige (A+ label) woning verkeert in prima staat van onderhoud. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,26%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride warmtepomp ( combiketel)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.