Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Jachterf 11

5262LT Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.463

Galerie de photos

Jachterf 11 Vught
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitermate prettige en buitengewoon rustige locatie gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde HALF VRIJSTAANDE WONING, type 2/1 kap, met garage/berging en fijne besloten tuin. Perceel: 268 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 Gebruiksopp.: 123 m² (wonen) en 33 m² (overig inpandig) Bruto inhoud: 549 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3550 Staat van onderhoud: prima Aantal kamer: 5 waarvan 2 of 3 slaapkamers Verwarming: Remeha Hybride CV-combi ketel / warmtepomp Tuin: keurig aangelegd Energielabel:A+ label Aanvaarding: in overleg In rustige woonomgeving en in niet voor doorgaand verkeer bestemde straat gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kap. Het Jachterf is gesitueerd direct nabij een uitgebreid winkelcentrum (Moleneindplein) en scholen voor basis en middelbaar onderwijs. Op loopafstand van bebost buitengebied. Uitstekende infrastructuur. Het gezellige centrum van Vught is makkelijk en snel bereikbaar; prima verbindingen met het openbaar vervoer en aansluitingen op snelwegen van en naar Den Bosch, Tilburg of Eindhoven. De hierbij aangeboden tweekapper maakt deel uit van een relatief jong nieuwbouwplan in een van oorsprong vooroorlogse woonwijk. Grote variatie aan type woningen in uitlopende grootte en bouwstijlen. De buitengevels van dit degelijk gebouwde en zorgvuldig afgewerkte woonhuis zijn opgetrokken in frisse witte kalkzand-/breuksteen. Betonfundering en verdiepingsvloeren in beton, hellende kap gedekt met betonpan. In de loop van de jaren is het pand aan de achterzijde uitgebouwd/vergroot en voorzien van een aluminium schuifpui (inclusief HR++ beglazing) naar tuin en (overdekt) terras. De overige ramen, deuren en kozijnen in hardhout en eveneens voorzien van HR++ glas. Bij de verbouwing en modernisering zijn de woonkamer, eetkamer en de keuken voorzien van een PVC- eiken visgraat vloer met vloerverwarming (incl. hal en toilet). Alle wanden en de plafonds gestukadoord. Op diverse plaatsen afgewerkt/gesausd in eigentijdse tinten. Nieuwe houten paneel-binnendeuren. Tussen zithoek en eethoek een nieuwe aluminium schuifpui met veiligheidsglas. Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer is voorzien van een gasgestookte open haard. Het ‘hart’ van de woning is het smaakvol verbouwde en uitgevoerde eetkamergedeelte met open keuken. De grafietkleurige Siematic keukeninrichting (2021) bestaat uit een vaste wandopstelling inclusief Siemens afwasmachine (op hoogte), Siemens hetelucht oven, een groot model koelkast (Liebherr). Voor het overige bestaat de wand uit veel kast- en bergruimte. Als centraal punt in de ruimte een kook-/werkeiland voorzien van composiet blad met geïntegreerde RVS-spoelbak, Quooker, 4-pits inductie kookplaat met (Bora) afzuigsysteem. Bestekladen, pannen en voorraadladen. Designradiator. Het uitgebouwde woon-/eetgedeelte heeft een plat dak met daarin opgenomen een glazen gedeelte (lichtstraat) compleet met elektrisch bedienbare screen en zonwering Toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur. Openslaande tuindeur. Binnendeur naar de garage. De garage heeft aan de voor-/opritzijde nieuwe aluminium deuren. Vernieuwde dakbedekking van de gehele uitbouw (inclusief bijkeuken en garage). Daglichttoetreding in het trappenhuis en op de overloop door middel van een raam in de zijgevel. Op de 1e verdieping bevinden zich een royaal bemeten hoofdslaapkamer (een samenvoeging van oorspronkelijk 2 aparte slaapkamers) en een logeer- of kinderslaapkamer. Badkamer met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Separate doucheruimte. De beide dakkapellen (voor- en achterzijde) zijn voorzien van draai-/kiepramen, horren en elektrisch bedienbare buitenrolluiken. Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime overloop met Velux dakvenster, opstelling Remeha Hybride warmtepomp, Remeha cv-combi ketel en omvormer van de Solar Concept (10) zonnepanelen. Afzonderlijke bergruimte. Dan ten slotte nog een hobbykamer (eventueel slaapkamer) met Velux dakvenster. Aangelegde voortuin en royale oprit/parkeergedeelte. Aan de achterzijde een fijne en royale tuin met een groot overdekt - schaduwrijk - terras grenzend aan de uitgebouwde eetkamer/keuken. De tuin is aan drie zijden voorzien van houten erfafscheiding. Praktisch aangelegd en ingericht met gazon, kleine border en een apart gedeelte speciaal aangelegd met bloemenperk. Er is buitenverlichting, een vorstvrij buitenkraantje en een schrobputje. Deze fraaie en uitermate energiezuinige (A+ label) woning verkeert in prima staat van onderhoud. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp ( combiketel)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.