Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Klein Brabant 128

5262RR Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Klein Brabant 128 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraai aan de rand van parkplan Klein Brabant gesitueerde hoekwoning met aan de achterzijde een vrije ligging aan een plantsoen en landgoed Beukenhorst. Een verrassend ruim en licht woonhuis met een moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuiden, 4 volwaardige slaapkamers en een inpandige stenen berging. De woning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden. Rustig gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke wijk in Vught-Zuid nabij een uitgestrekt en beschermd buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes. Scholen, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en een winkelcentrum zijn eveneens in de nabije omgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten toegang hebt tot de A2 en de N65. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 151 m2, perceelopp. ca. 155 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: De oprit met overkapping leidt naar de entree. Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, garderobe en toegang tot de inpandige berging met de vernieuwde meterkast en de mogelijkheid voor het stallen van fietsen. De berging is ook vanaf de oprit bereikbaar. In de woonkamer ervaar je direct gevoel van ruimte, hetgeen naast het flinke aantal vierkante meters ook wordt veroorzaakt door de grote raampartijen en het prachtige, vrije uitzicht op het groen aan de achterzijde. De woonkamer is fraai afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en stucwerk wanden en plafond. De open keuken is in 2017 compleet vernieuwd en uitgevoerd met een royaal keukenmeubel in U-opstelling inclusief gezellige bar en een separate wandkast. Naast veel berg- en werkruimte is de keuken van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een hoge koelkast. De sfeervolle eet- en zithoek zijn tuingericht en zijn eveneens ruim van opzet. De praktische trapkast biedt tenslotte nog extra bergruimte. De achtertuin is zeer vrij en heerlijk op het zuiden gelegen, kijkt schitterend uit op volwassen bomen en wordt door de grote glazen pui prettig betrokken bij de woonkamer. De tuin heeft van een brede zonneluifel bij het grote terras, beschikt over groene borders, een overdekt lounge-gedeelte, houten berging en een achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2019) is ingericht met een ligbad, 2e zwevend closet, inloopdouche met hand- en regendouche en een breed wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De voorzolder biedt toegang tot de ruim bemeten vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopkast en vaste garderobekasten. Aan de voorzijde van de woning is een royale bergruimte met de opstelling van CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 15 stuks zonnepanelen. Voor extra comfort bevindt zich hier ook nog een toiletruimte. Deze bijzonder aantrekkelijke en verrassende hoekwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (veelal in aluminium kozijnen). Een ideaal woonhuis voor mensen die comfortabel wonen willen combineren met een prettige, rustige en groene omgeving met veel speel- en leefruimte en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.