Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Klein Brabant 128

5262RR Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.377

Galerie de photos

Klein Brabant 128 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder fraai aan de rand van parkplan Klein Brabant gesitueerde hoekwoning met aan de achterzijde een vrije ligging aan een plantsoen en landgoed Beukenhorst. Een verrassend ruim en licht woonhuis met een moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuiden, 4 volwaardige slaapkamers en een inpandige stenen berging. De woning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden. Rustig gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke wijk in Vught-Zuid nabij een uitgestrekt en beschermd buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes. Scholen, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en een winkelcentrum zijn eveneens in de nabije omgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten toegang hebt tot de A2 en de N65. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 151 m2, perceelopp. ca. 155 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: De oprit met overkapping leidt naar de entree. Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, garderobe en toegang tot de inpandige berging met de vernieuwde meterkast en de mogelijkheid voor het stallen van fietsen. De berging is ook vanaf de oprit bereikbaar. In de woonkamer ervaar je direct gevoel van ruimte, hetgeen naast het flinke aantal vierkante meters ook wordt veroorzaakt door de grote raampartijen en het prachtige, vrije uitzicht op het groen aan de achterzijde. De woonkamer is fraai afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en stucwerk wanden en plafond. De open keuken is in 2017 compleet vernieuwd en uitgevoerd met een royaal keukenmeubel in U-opstelling inclusief gezellige bar en een separate wandkast. Naast veel berg- en werkruimte is de keuken van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een hoge koelkast. De sfeervolle eet- en zithoek zijn tuingericht en zijn eveneens ruim van opzet. De praktische trapkast biedt tenslotte nog extra bergruimte. De achtertuin is zeer vrij en heerlijk op het zuiden gelegen, kijkt schitterend uit op volwassen bomen en wordt door de grote glazen pui prettig betrokken bij de woonkamer. De tuin heeft van een brede zonneluifel bij het grote terras, beschikt over groene borders, een overdekt lounge-gedeelte, houten berging en een achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2019) is ingericht met een ligbad, 2e zwevend closet, inloopdouche met hand- en regendouche en een breed wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De voorzolder biedt toegang tot de ruim bemeten vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopkast en vaste garderobekasten. Aan de voorzijde van de woning is een royale bergruimte met de opstelling van CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 15 stuks zonnepanelen. Voor extra comfort bevindt zich hier ook nog een toiletruimte. Deze bijzonder aantrekkelijke en verrassende hoekwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (veelal in aluminium kozijnen). Een ideaal woonhuis voor mensen die comfortabel wonen willen combineren met een prettige, rustige en groene omgeving met veel speel- en leefruimte en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.