Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Klein Brabant 128

5262RR Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Klein Brabant 128 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraai aan de rand van parkplan Klein Brabant gesitueerde hoekwoning met aan de achterzijde een vrije ligging aan een plantsoen en landgoed Beukenhorst. Een verrassend ruim en licht woonhuis met een moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuiden, 4 volwaardige slaapkamers en een inpandige stenen berging. De woning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden. Rustig gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke wijk in Vught-Zuid nabij een uitgestrekt en beschermd buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes. Scholen, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en een winkelcentrum zijn eveneens in de nabije omgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten toegang hebt tot de A2 en de N65. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 151 m2, perceelopp. ca. 155 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: De oprit met overkapping leidt naar de entree. Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, garderobe en toegang tot de inpandige berging met de vernieuwde meterkast en de mogelijkheid voor het stallen van fietsen. De berging is ook vanaf de oprit bereikbaar. In de woonkamer ervaar je direct gevoel van ruimte, hetgeen naast het flinke aantal vierkante meters ook wordt veroorzaakt door de grote raampartijen en het prachtige, vrije uitzicht op het groen aan de achterzijde. De woonkamer is fraai afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en stucwerk wanden en plafond. De open keuken is in 2017 compleet vernieuwd en uitgevoerd met een royaal keukenmeubel in U-opstelling inclusief gezellige bar en een separate wandkast. Naast veel berg- en werkruimte is de keuken van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een hoge koelkast. De sfeervolle eet- en zithoek zijn tuingericht en zijn eveneens ruim van opzet. De praktische trapkast biedt tenslotte nog extra bergruimte. De achtertuin is zeer vrij en heerlijk op het zuiden gelegen, kijkt schitterend uit op volwassen bomen en wordt door de grote glazen pui prettig betrokken bij de woonkamer. De tuin heeft van een brede zonneluifel bij het grote terras, beschikt over groene borders, een overdekt lounge-gedeelte, houten berging en een achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2019) is ingericht met een ligbad, 2e zwevend closet, inloopdouche met hand- en regendouche en een breed wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De voorzolder biedt toegang tot de ruim bemeten vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopkast en vaste garderobekasten. Aan de voorzijde van de woning is een royale bergruimte met de opstelling van CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 15 stuks zonnepanelen. Voor extra comfort bevindt zich hier ook nog een toiletruimte. Deze bijzonder aantrekkelijke en verrassende hoekwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (veelal in aluminium kozijnen). Een ideaal woonhuis voor mensen die comfortabel wonen willen combineren met een prettige, rustige en groene omgeving met veel speel- en leefruimte en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.