Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Lekkerbeetjenlaan 106

5263LB Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.703

Fotoalbum

Lekkerbeetjenlaan 106 Vught
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen in alle vrijheid op een toplocatie in de villawijk in Vught! Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk ‘Loonsebaan' in Vught, ligt deze duurzame, vrijstaande woning met energielabel A. Deze fijne woning is ruim van formaat met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers, een voortuin met oprit en een grote, zonnige achtertuin. De woning ligt in een autoluwe straat omgeven door groen. De voortuin biedt privacy en ruimte om maar liefst vijf auto's te parkeren. Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is een fijne zithoek rondom de open haard, met uitzicht over de groene voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er plek voor een speelhoek voor de kinderen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via zowel de keuken als de schuifpui stap je de grote achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op de zon, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook is er een heerlijke overkapping. Dankzij het grote formaat is er volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of wellicht zelfs een zwembad. De garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier praktische aansluitingen en extra bergruimte. Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en was-/technische ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met een walk in closet aansluitend. Deze walk in closet is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte staat de nieuwe warmtepomp die in 2023 is geïnstalleerd met de daarbij behorende boiler. Deze installatie verzorgt het warme water en de verwarming van de woning op een duurzame manier. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is deze verdieping ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. Deze woning is heerlijk voor een gezin dat wil genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het biedt een ideale basis om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken. Wonen in de villawijk van Vught is een feest voor iedereen die houdt van rust, ruimte en groen. Het is een fijne wijk met een grote diversiteit aan bewoners, waarbij de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. Kinderen spelen hier nog veilig op straat en buren begroeten elkaar vriendelijk. Boodschappen doe je in het centrum van Vught. In de buurt zijn diverse sportverenigingen en goede scholen. Wandelen kan uitstekend op de Vughtse Heide en rondom recreatiegebied de IJzeren Man. Het centrum van Vught ligt op circa vijf minuten fietsen en het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer tien minuten. Bijzonderheden: - De woning is vanuit de bouw uitzonderlijk goed geïsoleerd. Ondanks dat de woning nabij het spoor ligt, ervaar je hier geen geluidsoverlast van. - De woning is gasloos en heeft een bijzonder laag energieverbruik. In 2023 is er een volledig elektrische warmtepomp geplaatst. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. Aanvullend zijn er laag-thermische radiatoren die afgestemd zijn op de warmtepomp. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen welke in 2023 zijn gelegd. - In de tuin ligt een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
747 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.