Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Lekkerbeetjenlaan 106

5263LB Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 7.703

Photo Gallery

Lekkerbeetjenlaan 106 Vught
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen in alle vrijheid op een toplocatie in de villawijk in Vught! Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk ‘Loonsebaan' in Vught, ligt deze duurzame, vrijstaande woning met energielabel A. Deze fijne woning is ruim van formaat met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers, een voortuin met oprit en een grote, zonnige achtertuin. De woning ligt in een autoluwe straat omgeven door groen. De voortuin biedt privacy en ruimte om maar liefst vijf auto's te parkeren. Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is een fijne zithoek rondom de open haard, met uitzicht over de groene voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er plek voor een speelhoek voor de kinderen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via zowel de keuken als de schuifpui stap je de grote achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op de zon, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook is er een heerlijke overkapping. Dankzij het grote formaat is er volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of wellicht zelfs een zwembad. De garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier praktische aansluitingen en extra bergruimte. Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en was-/technische ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met een walk in closet aansluitend. Deze walk in closet is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte staat de nieuwe warmtepomp die in 2023 is geïnstalleerd met de daarbij behorende boiler. Deze installatie verzorgt het warme water en de verwarming van de woning op een duurzame manier. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is deze verdieping ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. Deze woning is heerlijk voor een gezin dat wil genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het biedt een ideale basis om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken. Wonen in de villawijk van Vught is een feest voor iedereen die houdt van rust, ruimte en groen. Het is een fijne wijk met een grote diversiteit aan bewoners, waarbij de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. Kinderen spelen hier nog veilig op straat en buren begroeten elkaar vriendelijk. Boodschappen doe je in het centrum van Vught. In de buurt zijn diverse sportverenigingen en goede scholen. Wandelen kan uitstekend op de Vughtse Heide en rondom recreatiegebied de IJzeren Man. Het centrum van Vught ligt op circa vijf minuten fietsen en het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer tien minuten. Bijzonderheden: - De woning is vanuit de bouw uitzonderlijk goed geïsoleerd. Ondanks dat de woning nabij het spoor ligt, ervaar je hier geen geluidsoverlast van. - De woning is gasloos en heeft een bijzonder laag energieverbruik. In 2023 is er een volledig elektrische warmtepomp geplaatst. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. Aanvullend zijn er laag-thermische radiatoren die afgestemd zijn op de warmtepomp. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen welke in 2023 zijn gelegd. - In de tuin ligt een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
747 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.