Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Gruttolaan 15

5262ZG Vught • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Gruttolaan 15 Vught
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan een autovrije en groene straat gelegen, bevindt zich deze instapklare levensloopbestendige woning met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond én een zonnige achtertuin met achterom. Verscholen in het groen, wordt de Gruttolaan 15 omringd door een speeltuin aan de voorzijde en een binnenplaats aan de achterzijde. Beschut wonen mét vrij uitzicht, centraal in Vught-Zuid dichtbij voorzieningen en uitvalswegen! Deze fijne woning is goed onderhouden en heeft de nodige verbouwingen ondergaan om bij de tijd te blijven. Zo is de woning o.a. voorzien van een nieuw toilet en nieuwe badkamer (2017), een nieuwe poort en overkapping in de achtertuin (2020), airconditioning in de slaapkamer op de verdieping (2021) en de houten voorgevel is vervangen door Keralit (2025). Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer. Deze kamer kan ook ideaal en eenvoudig gebruikt worden als slaapkamer, want naast deze kamer bevindt zich de badkamer. Terug in de woonkamer lopen we door naar de keuken met deur naar de berging met toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevindt zich de royale tweede (slaap)kamer en een was-/stookruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras bij de woning en overkapping aan de berging. Parkeren kan o.a. op het parkeerterrein aan het begin van de groenstrook. Kortom een fijne levensloopbestendige woning met onderhoudsvriendelijke tuin! Wonen in Vught is wonen in de directe omgeving van de vele recreatieplekken, alle belangrijke uitvalswegen en binnen enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum 'Moleneindplein'. Ook de IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Jagershagenbos zijn lopend bereikbaar. In de buurt liggen verschillende scholen, winkels, sportmogelijkheden, restaurants en gezellige terrasjes. De bushalte zit om de hoek, op korte fietsafstand bevindt zich Station Vught en in 20 minuten fietsen sta je in het centrum van 's-Hertogenbosch. Wonen aan de Gruttolaan staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is goed ingedeeld met o.a. grote raampartijen aan de voorzijde en doorloop naar de keuken én de eet-/slaapkamer met toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer komen we in de half open keuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De moderne en licht afgewerkte keuken, met granieten aanrechtblad, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en opbergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de aangebouwde berging met elektra en verwarming. Tevens is vanuit de berging de achtertuin te bereiken. Terug in de woonkamer lopen we door naar de eetkamer. De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden via ensuitedeuren, waardoor deze ruimte ook eenvoudig gebruikt kan worden als slaapkamer. Via deze kamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met witte wandtegel en antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met stucwerk. Licht, luchtig en netjes verzorgd: een woning waar buiten en binnen samenkomen. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de verdieping. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer en de was-/en stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een lichte Vinyl houtlookvloer. De bijzonder ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning is voorzien van airconditioning en een Velux-dakraam aan de voorzijde. De was-/stookruimte beschikt over een eenpansdakraam, de opstelplaats van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De woning biedt met deze verdieping ook veel potentie voor starters. De ruime vierkante meters kunnen met een andere indeling makkelijk tot twee of drie (slaap)kamers worden vermaakt. Met een extra dakraam, dakkapel of dakopbouw waar andere omliggende woningen je al voor zijn gegaan in de vergunningsprocedure, hoeft u zich geen zorgen te maken voor de toekomst. Tuin: Vanuit de berging is de leuke, ruim 7 meter diepe, achtertuin met achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, groenborders, elektra en buitenkraan. Aan de berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en/of de klikobakken. In 2020 is de poort vernieuwd en is de overkapping aan de berging geplaatst. Kortom een leuk ingedeelde tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
127 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.