Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Gruttolaan 15

5262ZG Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Gruttolaan 15 Vught
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een autovrije en groene straat gelegen, bevindt zich deze instapklare levensloopbestendige woning met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond én een zonnige achtertuin met achterom. Verscholen in het groen, wordt de Gruttolaan 15 omringd door een speeltuin aan de voorzijde en een binnenplaats aan de achterzijde. Beschut wonen mét vrij uitzicht, centraal in Vught-Zuid dichtbij voorzieningen en uitvalswegen! Deze fijne woning is goed onderhouden en heeft de nodige verbouwingen ondergaan om bij de tijd te blijven. Zo is de woning o.a. voorzien van een nieuw toilet en nieuwe badkamer (2017), een nieuwe poort en overkapping in de achtertuin (2020), airconditioning in de slaapkamer op de verdieping (2021) en de houten voorgevel is vervangen door Keralit (2025). Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer. Deze kamer kan ook ideaal en eenvoudig gebruikt worden als slaapkamer, want naast deze kamer bevindt zich de badkamer. Terug in de woonkamer lopen we door naar de keuken met deur naar de berging met toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevindt zich de royale tweede (slaap)kamer en een was-/stookruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras bij de woning en overkapping aan de berging. Parkeren kan o.a. op het parkeerterrein aan het begin van de groenstrook. Kortom een fijne levensloopbestendige woning met onderhoudsvriendelijke tuin! Wonen in Vught is wonen in de directe omgeving van de vele recreatieplekken, alle belangrijke uitvalswegen en binnen enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum 'Moleneindplein'. Ook de IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Jagershagenbos zijn lopend bereikbaar. In de buurt liggen verschillende scholen, winkels, sportmogelijkheden, restaurants en gezellige terrasjes. De bushalte zit om de hoek, op korte fietsafstand bevindt zich Station Vught en in 20 minuten fietsen sta je in het centrum van 's-Hertogenbosch. Wonen aan de Gruttolaan staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is goed ingedeeld met o.a. grote raampartijen aan de voorzijde en doorloop naar de keuken én de eet-/slaapkamer met toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer komen we in de half open keuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De moderne en licht afgewerkte keuken, met granieten aanrechtblad, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en opbergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de aangebouwde berging met elektra en verwarming. Tevens is vanuit de berging de achtertuin te bereiken. Terug in de woonkamer lopen we door naar de eetkamer. De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden via ensuitedeuren, waardoor deze ruimte ook eenvoudig gebruikt kan worden als slaapkamer. Via deze kamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met witte wandtegel en antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met stucwerk. Licht, luchtig en netjes verzorgd: een woning waar buiten en binnen samenkomen. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de verdieping. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer en de was-/en stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een lichte Vinyl houtlookvloer. De bijzonder ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning is voorzien van airconditioning en een Velux-dakraam aan de voorzijde. De was-/stookruimte beschikt over een eenpansdakraam, de opstelplaats van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De woning biedt met deze verdieping ook veel potentie voor starters. De ruime vierkante meters kunnen met een andere indeling makkelijk tot twee of drie (slaap)kamers worden vermaakt. Met een extra dakraam, dakkapel of dakopbouw waar andere omliggende woningen je al voor zijn gegaan in de vergunningsprocedure, hoeft u zich geen zorgen te maken voor de toekomst. Tuin: Vanuit de berging is de leuke, ruim 7 meter diepe, achtertuin met achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, groenborders, elektra en buitenkraan. Aan de berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en/of de klikobakken. In 2020 is de poort vernieuwd en is de overkapping aan de berging geplaatst. Kortom een leuk ingedeelde tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.