Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars Vught

Kampdijklaan 64

5263CK Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 5.996

Galería de fotos

Kampdijklaan 64 Vught
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de mooiste lanen van Vught-Noord gelegen, vrijstaande vooroorlogse villa met ruime woonkamers en suite, keuken, bijkeuken en extra tuinkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, balkons, separaat toilet en badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar tweede verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer en een vlizotrap naar een bergzolder. Prachtige voortuin, lange oprit en riante -volop privacy biedende- achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en monumentale eikenbomen met toegang tot een in spouw gebouwde garage annex werkruimte met bergzolder. Bijzonder gunstig gesitueerd in een zeer geliefde woonstraat met een hoge sociale cohesie tussen de bewoners (onder meer wordt regelmatig een 'walking diner' georganiseerd) en op korte afstand van zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als het gezellige Vughtse centrum met supermarkten, verswinkels en ontmoetingsruimte 'De Petrus'. Bovendien op fietsafstand van 'de Vughtse Heide', recreatieplas 'De IJzeren Man', sportparken (tennis, atletiek) en 'Fort Isabella' met onder meer volop horecavoorzieningen. De onder architectuur gebouwde villa met grootstedelijke uitstraling is in 1932 op een terp gebouwd met gebruikmaking van een fraaie handvorm baksteen en het hoge hellende dak is gedekt met geglazuurde pannen. De markante halfronde erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde springt direct in het oog; Wat een plaatje... Verder zijn de kenmerkende 30-er jaren details nog volop aanwezig; Woonkamers en suite met schuifdeuren, paneeldeuren, terrazzo vloeren en hoge plafonds met sierlijsten en meerdere ramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. In 1991 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een extra werk-/speel-/tuinkamer, voorzien van een trap naar een extra verdieping. Indeling: Begane grond: achter de prachtige voordeur bevindt zich een vestibule met kleurige, authentieke wandtegels en een terrazzovloer van waaruit toegang tot de meterkast en een ruime, lichte hal. Vanuit deze hal zijn de betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verwarming, de droge kelder (1,90 m hoog) onder de trapopgang naar de verdiepingen, de living en de keuken bereikbaar. De ruime en lichte -en suite- living is verdeeld in een eetkamer met halfronde erker, fraaie vaste wandkast en tuindeuren aan de voorzijde en een -middels prachtige en suite deuren bereikbare- ruime en lichte woonkamer met ingebouwde kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze woonkamer is de aangebouwde extra hoge tuinkamer bereikbaar met tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een vaste trap naar een gezellige vide waarop een hobby-/werkruimte is gerealiseerd met dakraam en lichtkoepel. De dichte keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een raam geeft volop licht op het werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de oprit/zijtuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de volop privacy biedende, brede en diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is uitgevoerd met een ruim, bestraat terras achter de woning met een trapje naar een iets lager gelegen gazon met bossages en volwassen (eiken)bomen. De tuin is geheel omzoomd door een degelijk hekwerk. Vanuit de tuin zijn een houten berging, een overdekte houtopslag en de garage bereikbaar. Deze extra brede garage is in spouw gebouwd (1984), voorzien van een betonvloer en de stalen hellende dakconstructie is gedekt met pannen. Via een uitschuif trap is een flinke bergzolder bereikbaar met sta hoogte en de begane grond is uitgevoerd met een keukenmeubel met warm (boiler) en koud water. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse ingebouwde kasten en openslaande deuren geven toegang tot het halfronde balkon boven de erker. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een ingebouwde kast, een nis met een wastafel en openslaande deuren geven toegang tot een balkon. De derde slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) is uitgevoerd met een nis waarin een boekenkast is gerealiseerd en openslaande deuren geven ook hier toegang tot een balkon. De betegelde, separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een zijraam. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad voorzien van een spatscherm en een wastafelmeubel met kastruimte. Een raam (glas-in-lood gevat in dubbel glas) draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met dakkapel en de opstelling van de cv-ketel en boiler. Deze overloop geeft toegang tot twee gezellige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en dakraam. Het hellende dak van deze verdieping is geïsoleerd. Zolder: vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime begaanbare bergzolder met een (Velux) dakraam en een geïsoleerde vloer.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
1205 m²
Contenido
970 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.