Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Park De Braacken 36

5263BB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 6.810

Galería de fotos

Park De Braacken 36 Vught
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust en luxe, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Vught Noord. Aan Park de Braacken 36 staat deze vrijstaande villa, gerealiseerd als onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Loof. Een eigentijdse instapklare woning uit 2023 waarin comfort, ruimte en duurzaamheid (Energielabel A+++) op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en royale leefruimtes op de begane grond biedt deze villa een uitzonderlijk compleet woonprogramma. De luxe keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het dagelijkse leven. Vanuit hier loopt u door naar de fraai aangelegde achtertuin, waar een hoogwaardige maatwerk terrasoverkapping het mogelijk maakt om in elk seizoen te genieten. De woning is bovendien zeer energiezuinig uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De villa is gelegen aan een autoluw hofje, in een rustige en groene setting. Natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op enkele minuten afstand. Tegelijkertijd bereikt u binnen korte tijd het centrum van Vught en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie het aangename karakter van Vught Noord wil combineren met de dynamiek van de stad op korte afstand. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 290 m² Inhoud: ca. 1.211 m³ Perceeloppervlakte: 545 m² Energielabel: A+++ Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de villa, die uitkomt in een indrukwekkende ontvangsthal. De hal kenmerkt zich door een hoog plafond met vide en biedt toegang tot de meterkast, een separate toiletruimte, de leefruimtes en de trapopgang naar de eerste verdieping. Handgemaakte stalen deuren met glas verbinden de hal op elegante wijze met de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en een open karakter. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer via een tussenruimte, momenteel ingericht als speelkamer. Deze ruimte is afsluitbaar met handgemaakte glazen paneeldeuren en biedt flexibiliteit in gebruik. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi oven, een combi stoomoven, een ingebouwde koffiezetter beide met wateraansluiting, wijnklimaatkast, Bora kookplaat en een vaatwasser. Het stenen werkblad, de Quooker en de dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras maken dit tot een stijlvolle en complete leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met maatwerk inbouwkasten en een spoelvoorziening. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop, afgewerkt met een eikenhouten vloer, geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten en meubelen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hoogwaardig tegelwerk en fraai geïntegreerd sanitair zorgen voor een verzorgde uitstraling. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje en beschikt over sensor gestuurde ventilatie en verlichting. De naastgelegen wasruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde stijl en beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Vliering: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de bovengelegen bergvliering te bereiken. Buitenleven: De op het zuiden gelegen achtertuin, ontworpen door Anne Laansma, vormt een verlengstuk van de woning en is verzorgd aangelegd. De luxe terrasoverkapping, uitgevoerd in maatwerk eikenhout door Hout & Living, is voorzien van heaters, een lichtstraat en geïntegreerde verlichting, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is. De tuin beschikt daarnaast over een gazon, diverse beplanting en meerdere looppaden. Twee afsluitbare poorten zorgen voor praktische toegang. Ook aan het onderhoud is gedacht door de beregeningsinstallatie en de robotmaaier. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Algemeen: • Nieuwbouw uit 2023; • Vloerverwarming en koeling BGG; • Verwarming en koeling radiatoren slaapvertrekken; • Twee luxe badkamers; • Luxe onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Uitgebreide smarthome-integratie gehele woning; • Ware toplocatie in het nieuwbouwplan Loof Vught-Noord.

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,04%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
1211 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.