Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Park De Braacken 36

5263BB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.016.350

Prix d'achat /m²: € 6.810

Galerie de photos

Park De Braacken 36 Vught
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust en luxe, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Vught Noord. Aan Park de Braacken 36 staat deze vrijstaande villa, gerealiseerd als onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Loof. Een eigentijdse instapklare woning uit 2023 waarin comfort, ruimte en duurzaamheid (Energielabel A+++) op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en royale leefruimtes op de begane grond biedt deze villa een uitzonderlijk compleet woonprogramma. De luxe keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het dagelijkse leven. Vanuit hier loopt u door naar de fraai aangelegde achtertuin, waar een hoogwaardige maatwerk terrasoverkapping het mogelijk maakt om in elk seizoen te genieten. De woning is bovendien zeer energiezuinig uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De villa is gelegen aan een autoluw hofje, in een rustige en groene setting. Natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op enkele minuten afstand. Tegelijkertijd bereikt u binnen korte tijd het centrum van Vught en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie het aangename karakter van Vught Noord wil combineren met de dynamiek van de stad op korte afstand. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 290 m² Inhoud: ca. 1.211 m³ Perceeloppervlakte: 545 m² Energielabel: A+++ Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de villa, die uitkomt in een indrukwekkende ontvangsthal. De hal kenmerkt zich door een hoog plafond met vide en biedt toegang tot de meterkast, een separate toiletruimte, de leefruimtes en de trapopgang naar de eerste verdieping. Handgemaakte stalen deuren met glas verbinden de hal op elegante wijze met de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en een open karakter. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer via een tussenruimte, momenteel ingericht als speelkamer. Deze ruimte is afsluitbaar met handgemaakte glazen paneeldeuren en biedt flexibiliteit in gebruik. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi oven, een combi stoomoven, een ingebouwde koffiezetter beide met wateraansluiting, wijnklimaatkast, Bora kookplaat en een vaatwasser. Het stenen werkblad, de Quooker en de dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras maken dit tot een stijlvolle en complete leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met maatwerk inbouwkasten en een spoelvoorziening. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop, afgewerkt met een eikenhouten vloer, geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten en meubelen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hoogwaardig tegelwerk en fraai geïntegreerd sanitair zorgen voor een verzorgde uitstraling. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje en beschikt over sensor gestuurde ventilatie en verlichting. De naastgelegen wasruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde stijl en beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Vliering: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de bovengelegen bergvliering te bereiken. Buitenleven: De op het zuiden gelegen achtertuin, ontworpen door Anne Laansma, vormt een verlengstuk van de woning en is verzorgd aangelegd. De luxe terrasoverkapping, uitgevoerd in maatwerk eikenhout door Hout & Living, is voorzien van heaters, een lichtstraat en geïntegreerde verlichting, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is. De tuin beschikt daarnaast over een gazon, diverse beplanting en meerdere looppaden. Twee afsluitbare poorten zorgen voor praktische toegang. Ook aan het onderhoud is gedacht door de beregeningsinstallatie en de robotmaaier. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Algemeen: • Nieuwbouw uit 2023; • Vloerverwarming en koeling BGG; • Verwarming en koeling radiatoren slaapvertrekken; • Twee luxe badkamers; • Luxe onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Uitgebreide smarthome-integratie gehele woning; • Ware toplocatie in het nieuwbouwplan Loof Vught-Noord.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350

3,04%

Annuellement

%

€ 98.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
1211 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.