Résidents
26.820
Dernière année: 2025
Gruttolaan 15
5262ZG Vught • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.172
Galerie de photos
Description
Aan een autovrije en groene straat gelegen, bevindt zich deze instapklare levensloopbestendige woning met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond én een zonnige achtertuin met achterom. Verscholen in het groen, wordt de Gruttolaan 15 omringd door een speeltuin aan de voorzijde en een binnenplaats aan de achterzijde. Beschut wonen mét vrij uitzicht, centraal in Vught-Zuid dichtbij voorzieningen en uitvalswegen! Deze fijne woning is goed onderhouden en heeft de nodige verbouwingen ondergaan om bij de tijd te blijven. Zo is de woning o.a. voorzien van een nieuw toilet en nieuwe badkamer (2017), een nieuwe poort en overkapping in de achtertuin (2020), airconditioning in de slaapkamer op de verdieping (2021) en de houten voorgevel is vervangen door Keralit (2025). Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer. Deze kamer kan ook ideaal en eenvoudig gebruikt worden als slaapkamer, want naast deze kamer bevindt zich de badkamer. Terug in de woonkamer lopen we door naar de keuken met deur naar de berging met toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevindt zich de royale tweede (slaap)kamer en een was-/stookruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras bij de woning en overkapping aan de berging. Parkeren kan o.a. op het parkeerterrein aan het begin van de groenstrook. Kortom een fijne levensloopbestendige woning met onderhoudsvriendelijke tuin! Wonen in Vught is wonen in de directe omgeving van de vele recreatieplekken, alle belangrijke uitvalswegen en binnen enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum 'Moleneindplein'. Ook de IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Jagershagenbos zijn lopend bereikbaar. In de buurt liggen verschillende scholen, winkels, sportmogelijkheden, restaurants en gezellige terrasjes. De bushalte zit om de hoek, op korte fietsafstand bevindt zich Station Vught en in 20 minuten fietsen sta je in het centrum van 's-Hertogenbosch. Wonen aan de Gruttolaan staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is goed ingedeeld met o.a. grote raampartijen aan de voorzijde en doorloop naar de keuken én de eet-/slaapkamer met toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer komen we in de half open keuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De moderne en licht afgewerkte keuken, met granieten aanrechtblad, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en opbergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de aangebouwde berging met elektra en verwarming. Tevens is vanuit de berging de achtertuin te bereiken. Terug in de woonkamer lopen we door naar de eetkamer. De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden via ensuitedeuren, waardoor deze ruimte ook eenvoudig gebruikt kan worden als slaapkamer. Via deze kamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met witte wandtegel en antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met stucwerk. Licht, luchtig en netjes verzorgd: een woning waar buiten en binnen samenkomen. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de verdieping. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer en de was-/en stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een lichte Vinyl houtlookvloer. De bijzonder ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning is voorzien van airconditioning en een Velux-dakraam aan de voorzijde. De was-/stookruimte beschikt over een eenpansdakraam, de opstelplaats van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De woning biedt met deze verdieping ook veel potentie voor starters. De ruime vierkante meters kunnen met een andere indeling makkelijk tot twee of drie (slaap)kamers worden vermaakt. Met een extra dakraam, dakkapel of dakopbouw waar andere omliggende woningen je al voor zijn gegaan in de vergunningsprocedure, hoeft u zich geen zorgen te maken voor de toekomst. Tuin: Vanuit de berging is de leuke, ruim 7 meter diepe, achtertuin met achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, groenborders, elektra en buitenkraan. Aan de berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en/of de klikobakken. In 2020 is de poort vernieuwd en is de overkapping aan de berging geplaatst. Kortom een leuk ingedeelde tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 327 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vught
Explorez Vught et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Vught
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.
Moyenne WOZ
EUR 565.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.913
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
842
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.915 |
| 2022 | 26.030 |
| 2023 | 26.210 |
| 2024 | 26.475 |
| 2025 | 26.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 408.968 |
| 2022 | EUR 437.048 |
| 2023 | EUR 493.780 |
| 2024 | EUR 521.371 |
| 2025 | EUR 565.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.260
0-15: 4.585
15-25: 2.610
25-45: 5.990
45-65: 7.385
Niveau d'enseignement
Hoger
9.040
Praktisch
4.080
Middelbaar
6.050
Origine des habitants (2025)
Europa
1.765
Nederland
22.025
Buiten Europa
3.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.129
Appartementen
3.528
Tussenwoningen
4.000
Vrijstaande woningen
1.541
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
461
1925 tot 1950
1.670
1950 tot 1970
2.578
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.520
1990 tot 2000
955
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
524
2020 en later
273
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.274
Étiquette A
2.551
Étiquette B
1.869
Étiquette D
1.150
Étiquette G
989
Étiquette F
838
Étiquette E
818
Étiquette A+++
351
Étiquette A+
222
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.351 | 3.079 |
| 2021 | 1.518 | 3.161 |
| 2022 | 1.177 | 2.948 |
| 2023 | 991 | 2.792 |
| 2024 | 955 | 2.856 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205
Appartement
Gaz: 608 • Électricité: 1.855
Tussenwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401
Activité dans Vught (2025)
Handel en HORECA
510
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
1.370
Overheid, onderwijs en zorg
895
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
365
Nombre total d'établissements: 4.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 64 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 50 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 54 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vught?
Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vught?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?
In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.
Meer maisons in Vught
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lekkerbeetjenlaan 106
5263LB Vught
€ 1.325.000 k.k.
€ 7.703/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 747 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kampdijklaan 64
5263CK Vught
€ 1.475.000 k.k.
€ 5.996/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vughterhage 7
5263BM Vught
€ 569.500 k.k.
€ 4.996/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mgr. Goossenssingel 32
5262SN Vught
€ 435.000 k.k.
€ 4.439/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlasmeersestraat 49
5261TB Vught
€ 1.150 p/m
€ 32/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Park De Braacken 36
5263BB Vught
€ 1.975.000 k.k.
€ 6.810/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raamweg 17
5261SK Vught
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marktveld 51
5261EA Vught
€ 1.900 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
