Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Kampdijklaan 64

5263CK Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 5.996

Galerie de photos

Kampdijklaan 64 Vught
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste lanen van Vught-Noord gelegen, vrijstaande vooroorlogse villa met ruime woonkamers en suite, keuken, bijkeuken en extra tuinkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, balkons, separaat toilet en badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar tweede verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer en een vlizotrap naar een bergzolder. Prachtige voortuin, lange oprit en riante -volop privacy biedende- achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en monumentale eikenbomen met toegang tot een in spouw gebouwde garage annex werkruimte met bergzolder. Bijzonder gunstig gesitueerd in een zeer geliefde woonstraat met een hoge sociale cohesie tussen de bewoners (onder meer wordt regelmatig een 'walking diner' georganiseerd) en op korte afstand van zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als het gezellige Vughtse centrum met supermarkten, verswinkels en ontmoetingsruimte 'De Petrus'. Bovendien op fietsafstand van 'de Vughtse Heide', recreatieplas 'De IJzeren Man', sportparken (tennis, atletiek) en 'Fort Isabella' met onder meer volop horecavoorzieningen. De onder architectuur gebouwde villa met grootstedelijke uitstraling is in 1932 op een terp gebouwd met gebruikmaking van een fraaie handvorm baksteen en het hoge hellende dak is gedekt met geglazuurde pannen. De markante halfronde erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde springt direct in het oog; Wat een plaatje... Verder zijn de kenmerkende 30-er jaren details nog volop aanwezig; Woonkamers en suite met schuifdeuren, paneeldeuren, terrazzo vloeren en hoge plafonds met sierlijsten en meerdere ramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. In 1991 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een extra werk-/speel-/tuinkamer, voorzien van een trap naar een extra verdieping. Indeling: Begane grond: achter de prachtige voordeur bevindt zich een vestibule met kleurige, authentieke wandtegels en een terrazzovloer van waaruit toegang tot de meterkast en een ruime, lichte hal. Vanuit deze hal zijn de betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verwarming, de droge kelder (1,90 m hoog) onder de trapopgang naar de verdiepingen, de living en de keuken bereikbaar. De ruime en lichte -en suite- living is verdeeld in een eetkamer met halfronde erker, fraaie vaste wandkast en tuindeuren aan de voorzijde en een -middels prachtige en suite deuren bereikbare- ruime en lichte woonkamer met ingebouwde kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze woonkamer is de aangebouwde extra hoge tuinkamer bereikbaar met tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een vaste trap naar een gezellige vide waarop een hobby-/werkruimte is gerealiseerd met dakraam en lichtkoepel. De dichte keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een raam geeft volop licht op het werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de oprit/zijtuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de volop privacy biedende, brede en diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is uitgevoerd met een ruim, bestraat terras achter de woning met een trapje naar een iets lager gelegen gazon met bossages en volwassen (eiken)bomen. De tuin is geheel omzoomd door een degelijk hekwerk. Vanuit de tuin zijn een houten berging, een overdekte houtopslag en de garage bereikbaar. Deze extra brede garage is in spouw gebouwd (1984), voorzien van een betonvloer en de stalen hellende dakconstructie is gedekt met pannen. Via een uitschuif trap is een flinke bergzolder bereikbaar met sta hoogte en de begane grond is uitgevoerd met een keukenmeubel met warm (boiler) en koud water. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse ingebouwde kasten en openslaande deuren geven toegang tot het halfronde balkon boven de erker. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een ingebouwde kast, een nis met een wastafel en openslaande deuren geven toegang tot een balkon. De derde slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) is uitgevoerd met een nis waarin een boekenkast is gerealiseerd en openslaande deuren geven ook hier toegang tot een balkon. De betegelde, separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een zijraam. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad voorzien van een spatscherm en een wastafelmeubel met kastruimte. Een raam (glas-in-lood gevat in dubbel glas) draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met dakkapel en de opstelling van de cv-ketel en boiler. Deze overloop geeft toegang tot twee gezellige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en dakraam. Het hellende dak van deze verdieping is geïsoleerd. Zolder: vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime begaanbare bergzolder met een (Velux) dakraam en een geïsoleerde vloer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1205 m²
Contenu
970 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.