Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Vughterhage 7

5263BM Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.996

Galerie de photos

Vughterhage 7 Vught
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een rustige ligging nabij groen en voorzieningen! Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met tuingerichte zithoek en een halfopen keuken met uitzicht op de groene woonomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en de opstelling voor wasapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne buitenruimte met meerdere terrassen en volwassen beplanting. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen. Dankzij de vernieuwde HR++ beglazing en het recente schilderwerk is er sprake van een goed onderhouden woonhuis op een aantrekkelijke locatie in Vught. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, direct grenzend aan het Loyola Park. Hier bevinden zich diverse speelvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden. De Vughtse Heide, Het Bossche Broek, De Gement en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op korte afstand en bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast ligt het historische Fort Isabella in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en N65 liggen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De zithoek is tuingericht en er is hier directe toegang tot de tuin. De aanwezige trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de groene woonomgeving, wat zorgt voor een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kledingkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met ligbad, separate douche, wastafel, toilet, badkamerkast en spiegel. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is hier sprake van prettige ventilatie en daglicht. Op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, alle ramen voorzien van rolhorren uit 2025. Daarnaast zijn in 2024 de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, verwarming en extra bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een klein dakraam en de unit voor mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn rolhorren aanwezig. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel over de volledige breedte van de woning. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en een tweede terras achter in de tuin, ideaal voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging voorzien van verlichting en elektra. Via de tuinpoort is de brandgang bereikbaar. Bijzonderheden - in 2024 zijn alle kozijnen van de woning geschilderd en is de volledige beglazing vervangen door HR++ glas; - de tuindeur vanuit de woonkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas en een driepuntssluiting; - in 2024 zijn de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping vernieuwd; - zowel de eerste als tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van rolhorren.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.