Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Vughterhage 7

5263BM Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.996

Galería de fotos

Vughterhage 7 Vught
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een rustige ligging nabij groen en voorzieningen! Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met tuingerichte zithoek en een halfopen keuken met uitzicht op de groene woonomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en de opstelling voor wasapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne buitenruimte met meerdere terrassen en volwassen beplanting. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen. Dankzij de vernieuwde HR++ beglazing en het recente schilderwerk is er sprake van een goed onderhouden woonhuis op een aantrekkelijke locatie in Vught. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, direct grenzend aan het Loyola Park. Hier bevinden zich diverse speelvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden. De Vughtse Heide, Het Bossche Broek, De Gement en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op korte afstand en bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast ligt het historische Fort Isabella in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en N65 liggen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De zithoek is tuingericht en er is hier directe toegang tot de tuin. De aanwezige trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de groene woonomgeving, wat zorgt voor een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kledingkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met ligbad, separate douche, wastafel, toilet, badkamerkast en spiegel. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is hier sprake van prettige ventilatie en daglicht. Op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, alle ramen voorzien van rolhorren uit 2025. Daarnaast zijn in 2024 de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, verwarming en extra bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een klein dakraam en de unit voor mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn rolhorren aanwezig. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel over de volledige breedte van de woning. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en een tweede terras achter in de tuin, ideaal voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging voorzien van verlichting en elektra. Via de tuinpoort is de brandgang bereikbaar. Bijzonderheden - in 2024 zijn alle kozijnen van de woning geschilderd en is de volledige beglazing vervangen door HR++ glas; - de tuindeur vanuit de woonkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas en een driepuntssluiting; - in 2024 zijn de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping vernieuwd; - zowel de eerste als tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van rolhorren.

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.