Ir directamente al contenido
Logotipo de HRS Makelaars

Lekkerbeetjenlaan 106

5263LB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 7.703

Galería de fotos

Lekkerbeetjenlaan 106 Vught
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen in alle vrijheid op een toplocatie in de villawijk in Vught! Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk ‘Loonsebaan' in Vught, ligt deze duurzame, vrijstaande woning met energielabel A. Deze fijne woning is ruim van formaat met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers, een voortuin met oprit en een grote, zonnige achtertuin. De woning ligt in een autoluwe straat omgeven door groen. De voortuin biedt privacy en ruimte om maar liefst vijf auto's te parkeren. Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is een fijne zithoek rondom de open haard, met uitzicht over de groene voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er plek voor een speelhoek voor de kinderen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via zowel de keuken als de schuifpui stap je de grote achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op de zon, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook is er een heerlijke overkapping. Dankzij het grote formaat is er volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of wellicht zelfs een zwembad. De garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier praktische aansluitingen en extra bergruimte. Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en was-/technische ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met een walk in closet aansluitend. Deze walk in closet is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte staat de nieuwe warmtepomp die in 2023 is geïnstalleerd met de daarbij behorende boiler. Deze installatie verzorgt het warme water en de verwarming van de woning op een duurzame manier. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is deze verdieping ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. Deze woning is heerlijk voor een gezin dat wil genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het biedt een ideale basis om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken. Wonen in de villawijk van Vught is een feest voor iedereen die houdt van rust, ruimte en groen. Het is een fijne wijk met een grote diversiteit aan bewoners, waarbij de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. Kinderen spelen hier nog veilig op straat en buren begroeten elkaar vriendelijk. Boodschappen doe je in het centrum van Vught. In de buurt zijn diverse sportverenigingen en goede scholen. Wandelen kan uitstekend op de Vughtse Heide en rondom recreatiegebied de IJzeren Man. Het centrum van Vught ligt op circa vijf minuten fietsen en het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer tien minuten. Bijzonderheden: - De woning is vanuit de bouw uitzonderlijk goed geïsoleerd. Ondanks dat de woning nabij het spoor ligt, ervaar je hier geen geluidsoverlast van. - De woning is gasloos en heeft een bijzonder laag energieverbruik. In 2023 is er een volledig elektrische warmtepomp geplaatst. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. Aanvullend zijn er laag-thermische radiatoren die afgestemd zijn op de warmtepomp. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen welke in 2023 zijn gelegd. - In de tuin ligt een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
747 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.