Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Vughterhage 7

5263BM Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.996

Fotoalbum

Vughterhage 7 Vught
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een rustige ligging nabij groen en voorzieningen! Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met tuingerichte zithoek en een halfopen keuken met uitzicht op de groene woonomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en de opstelling voor wasapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne buitenruimte met meerdere terrassen en volwassen beplanting. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen. Dankzij de vernieuwde HR++ beglazing en het recente schilderwerk is er sprake van een goed onderhouden woonhuis op een aantrekkelijke locatie in Vught. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, direct grenzend aan het Loyola Park. Hier bevinden zich diverse speelvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden. De Vughtse Heide, Het Bossche Broek, De Gement en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op korte afstand en bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast ligt het historische Fort Isabella in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en N65 liggen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De zithoek is tuingericht en er is hier directe toegang tot de tuin. De aanwezige trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de groene woonomgeving, wat zorgt voor een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kledingkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met ligbad, separate douche, wastafel, toilet, badkamerkast en spiegel. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is hier sprake van prettige ventilatie en daglicht. Op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, alle ramen voorzien van rolhorren uit 2025. Daarnaast zijn in 2024 de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, verwarming en extra bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een klein dakraam en de unit voor mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn rolhorren aanwezig. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel over de volledige breedte van de woning. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en een tweede terras achter in de tuin, ideaal voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging voorzien van verlichting en elektra. Via de tuinpoort is de brandgang bereikbaar. Bijzonderheden - in 2024 zijn alle kozijnen van de woning geschilderd en is de volledige beglazing vervangen door HR++ glas; - de tuindeur vanuit de woonkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas en een driepuntssluiting; - in 2024 zijn de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping vernieuwd; - zowel de eerste als tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van rolhorren.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.