Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Park De Braacken 36

5263BB Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.016.350

Purchase price /m²: € 6.810

Photo Gallery

Park De Braacken 36 Vught
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust en luxe, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Vught Noord. Aan Park de Braacken 36 staat deze vrijstaande villa, gerealiseerd als onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Loof. Een eigentijdse instapklare woning uit 2023 waarin comfort, ruimte en duurzaamheid (Energielabel A+++) op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en royale leefruimtes op de begane grond biedt deze villa een uitzonderlijk compleet woonprogramma. De luxe keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het dagelijkse leven. Vanuit hier loopt u door naar de fraai aangelegde achtertuin, waar een hoogwaardige maatwerk terrasoverkapping het mogelijk maakt om in elk seizoen te genieten. De woning is bovendien zeer energiezuinig uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De villa is gelegen aan een autoluw hofje, in een rustige en groene setting. Natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op enkele minuten afstand. Tegelijkertijd bereikt u binnen korte tijd het centrum van Vught en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie het aangename karakter van Vught Noord wil combineren met de dynamiek van de stad op korte afstand. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 290 m² Inhoud: ca. 1.211 m³ Perceeloppervlakte: 545 m² Energielabel: A+++ Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de villa, die uitkomt in een indrukwekkende ontvangsthal. De hal kenmerkt zich door een hoog plafond met vide en biedt toegang tot de meterkast, een separate toiletruimte, de leefruimtes en de trapopgang naar de eerste verdieping. Handgemaakte stalen deuren met glas verbinden de hal op elegante wijze met de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en een open karakter. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer via een tussenruimte, momenteel ingericht als speelkamer. Deze ruimte is afsluitbaar met handgemaakte glazen paneeldeuren en biedt flexibiliteit in gebruik. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi oven, een combi stoomoven, een ingebouwde koffiezetter beide met wateraansluiting, wijnklimaatkast, Bora kookplaat en een vaatwasser. Het stenen werkblad, de Quooker en de dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras maken dit tot een stijlvolle en complete leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met maatwerk inbouwkasten en een spoelvoorziening. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop, afgewerkt met een eikenhouten vloer, geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten en meubelen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hoogwaardig tegelwerk en fraai geïntegreerd sanitair zorgen voor een verzorgde uitstraling. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje en beschikt over sensor gestuurde ventilatie en verlichting. De naastgelegen wasruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde stijl en beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Vliering: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de bovengelegen bergvliering te bereiken. Buitenleven: De op het zuiden gelegen achtertuin, ontworpen door Anne Laansma, vormt een verlengstuk van de woning en is verzorgd aangelegd. De luxe terrasoverkapping, uitgevoerd in maatwerk eikenhout door Hout & Living, is voorzien van heaters, een lichtstraat en geïntegreerde verlichting, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is. De tuin beschikt daarnaast over een gazon, diverse beplanting en meerdere looppaden. Twee afsluitbare poorten zorgen voor praktische toegang. Ook aan het onderhoud is gedacht door de beregeningsinstallatie en de robotmaaier. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Algemeen: • Nieuwbouw uit 2023; • Vloerverwarming en koeling BGG; • Verwarming en koeling radiatoren slaapvertrekken; • Twee luxe badkamers; • Luxe onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Uitgebreide smarthome-integratie gehele woning; • Ware toplocatie in het nieuwbouwplan Loof Vught-Noord.

Mortgage berekenen

€ 1.975.000

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.016.350

3,04%

Yearly

%

€ 98.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
545 m²
Content
1211 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.