Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Madeliefstraat 2

5262DB Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 679.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.940

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Madeliefstraat 2 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en veel lichtinval in Vught-Zuid. De begane grond biedt een ruime woonkamer met een warme uitstraling, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met kastruimte en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage (inpandig bereikbaar). De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping en berging en de oprit met carport maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, waar een designradiator voor een aangename warmte zorgt. Nabij de zithoek bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Twee lichtstraten zorgen hier voor een prettige lichtinval; beide zijn voorzien van spotverlichting en één beschikt over raambekleding. Openslaande deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (Novy), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (Miele), spoelbak en plintboiler. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en inbouwspots zorgen voor extra verlichting en sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is de garage bereikbaar. De garage is in 2015 geïsoleerd en voorzien van verwarming, een lichtkoepel, automatische verlichting en een beveiligde deur naar de oprit. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kastruimte en is vergroot door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen). De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens verzorgd afgewerkt. De badkamer is modern en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, radiator en een dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte en beschikt over bergruimte aan beide zijden, deels achter schuifdeuren. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Op het dak aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met bestrating, sierkiezels en een border met beplanting. Tegen de schutting groeit een Toscaanse jasmijn, die extra sfeer en kleur geeft. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met verlichting en elektra, evenals een houten berging met vloerisolatie en elektra. De tuin beschikt over verlichting en een achterom via een poort naar de brandgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, die ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen - in 2024 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd; - in 2021 zijn de binnendeuren op de begane grond vernieuwd en is de cv-ketel geïnstalleerd; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019); - er ligt vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en bijkeuken); - de eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - in 2015 zijn alle platte daken vernieuwd, waarbij nieuwe dakbedekking en isolatie zijn aangebracht; - in 2015 is de garage geïsoleerd en voorzien van verwarming, een daglichtkoepel en een beveiligingsdeur; - bij de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.940

3,04%

Jährlich

%

€ 33.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.