Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Madeliefstraat 2

5262DB Vught • Noord-Brabant

Available

€ 679.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.940

Purchase price /m²: € 6.066

Photo Gallery

Madeliefstraat 2 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en veel lichtinval in Vught-Zuid. De begane grond biedt een ruime woonkamer met een warme uitstraling, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met kastruimte en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage (inpandig bereikbaar). De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping en berging en de oprit met carport maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, waar een designradiator voor een aangename warmte zorgt. Nabij de zithoek bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Twee lichtstraten zorgen hier voor een prettige lichtinval; beide zijn voorzien van spotverlichting en één beschikt over raambekleding. Openslaande deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (Novy), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (Miele), spoelbak en plintboiler. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en inbouwspots zorgen voor extra verlichting en sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is de garage bereikbaar. De garage is in 2015 geïsoleerd en voorzien van verwarming, een lichtkoepel, automatische verlichting en een beveiligde deur naar de oprit. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kastruimte en is vergroot door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen). De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens verzorgd afgewerkt. De badkamer is modern en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, radiator en een dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte en beschikt over bergruimte aan beide zijden, deels achter schuifdeuren. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Op het dak aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met bestrating, sierkiezels en een border met beplanting. Tegen de schutting groeit een Toscaanse jasmijn, die extra sfeer en kleur geeft. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met verlichting en elektra, evenals een houten berging met vloerisolatie en elektra. De tuin beschikt over verlichting en een achterom via een poort naar de brandgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, die ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen - in 2024 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd; - in 2021 zijn de binnendeuren op de begane grond vernieuwd en is de cv-ketel geïnstalleerd; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019); - er ligt vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en bijkeuken); - de eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - in 2015 zijn alle platte daken vernieuwd, waarbij nieuwe dakbedekking en isolatie zijn aangebracht; - in 2015 is de garage geïsoleerd en voorzien van verwarming, een daglichtkoepel en een beveiligingsdeur; - bij de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 679.500

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.940

3,04%

Yearly

%

€ 33.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
233 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.