Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Madeliefstraat 2

5262DB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 679.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.940

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Madeliefstraat 2 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en veel lichtinval in Vught-Zuid. De begane grond biedt een ruime woonkamer met een warme uitstraling, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met kastruimte en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage (inpandig bereikbaar). De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping en berging en de oprit met carport maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, waar een designradiator voor een aangename warmte zorgt. Nabij de zithoek bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Twee lichtstraten zorgen hier voor een prettige lichtinval; beide zijn voorzien van spotverlichting en één beschikt over raambekleding. Openslaande deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (Novy), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (Miele), spoelbak en plintboiler. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en inbouwspots zorgen voor extra verlichting en sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is de garage bereikbaar. De garage is in 2015 geïsoleerd en voorzien van verwarming, een lichtkoepel, automatische verlichting en een beveiligde deur naar de oprit. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kastruimte en is vergroot door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen). De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens verzorgd afgewerkt. De badkamer is modern en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, radiator en een dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte en beschikt over bergruimte aan beide zijden, deels achter schuifdeuren. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Op het dak aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met bestrating, sierkiezels en een border met beplanting. Tegen de schutting groeit een Toscaanse jasmijn, die extra sfeer en kleur geeft. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met verlichting en elektra, evenals een houten berging met vloerisolatie en elektra. De tuin beschikt over verlichting en een achterom via een poort naar de brandgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, die ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen - in 2024 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd; - in 2021 zijn de binnendeuren op de begane grond vernieuwd en is de cv-ketel geïnstalleerd; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019); - er ligt vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en bijkeuken); - de eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - in 2015 zijn alle platte daken vernieuwd, waarbij nieuwe dakbedekking en isolatie zijn aangebracht; - in 2015 is de garage geïsoleerd en voorzien van verwarming, een daglichtkoepel en een beveiligingsdeur; - bij de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940

3,04%

Annuellement

%

€ 33.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.