Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Madeliefstraat 2

5262DB Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 679.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.940

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Madeliefstraat 2 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en veel lichtinval in Vught-Zuid. De begane grond biedt een ruime woonkamer met een warme uitstraling, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met kastruimte en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage (inpandig bereikbaar). De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping en berging en de oprit met carport maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, waar een designradiator voor een aangename warmte zorgt. Nabij de zithoek bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Twee lichtstraten zorgen hier voor een prettige lichtinval; beide zijn voorzien van spotverlichting en één beschikt over raambekleding. Openslaande deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (Novy), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (Miele), spoelbak en plintboiler. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en inbouwspots zorgen voor extra verlichting en sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is de garage bereikbaar. De garage is in 2015 geïsoleerd en voorzien van verwarming, een lichtkoepel, automatische verlichting en een beveiligde deur naar de oprit. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kastruimte en is vergroot door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen). De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens verzorgd afgewerkt. De badkamer is modern en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, radiator en een dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte en beschikt over bergruimte aan beide zijden, deels achter schuifdeuren. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Op het dak aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met bestrating, sierkiezels en een border met beplanting. Tegen de schutting groeit een Toscaanse jasmijn, die extra sfeer en kleur geeft. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met verlichting en elektra, evenals een houten berging met vloerisolatie en elektra. De tuin beschikt over verlichting en een achterom via een poort naar de brandgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, die ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen - in 2024 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd; - in 2021 zijn de binnendeuren op de begane grond vernieuwd en is de cv-ketel geïnstalleerd; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019); - er ligt vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en bijkeuken); - de eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - in 2015 zijn alle platte daken vernieuwd, waarbij nieuwe dakbedekking en isolatie zijn aangebracht; - in 2015 is de garage geïsoleerd en voorzien van verwarming, een daglichtkoepel en een beveiligingsdeur; - bij de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.