Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenstraat 17

5262EA Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Molenstraat 17 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning in Vught! Gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Vught staat deze verrassend compleet gemoderniseerde tussenwoning. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Daarnaast biedt de groene omgeving van Vught volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de plafonds geïsoleerd, is de elektrische installatie volledig vernieuwd en is de woning, met uitzondering van de zolder, strak gestuukt. Ook zijn er diverse aanpassingen gedaan in de indeling, waaronder het verplaatsen van muren en het vergroten en vernieuwen van de badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, wat het geheel compleet maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toegang tot een vernieuwd toilet en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de nette laminaatvloer en de strakke wandafwerking direct opvallen. De rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. De combinatie van materialen en afwerking geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen voorzien van houten kozijnen met HR-glas. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijs-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en een tweede toilet, wat zorgt voor een hoog comfortniveau. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een houten vloer en zichtbare kapconstructie, wat de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige isolatie is het een functionele en bruikbare verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De open indeling biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het creëren van een hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel is het bovendien mogelijk om extra ruimte en daglicht te creëren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en recent opnieuw aangelegd, waarbij een mooie combinatie is gemaakt van bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een comfortabele zithoek, ideaal om te genieten van lange avonden. Verderop in de tuin is een gezellige eetplek gecreëerd, perfect voor buiten dineren. De groene elementen en de nette afwerking zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in een combinatie van hout en steen. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden - De zolder is niet meegerekend met de woonoppervlakte. - De woning is in de afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd; - HR beglazing; - Elektrische installatie vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.