Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenstraat 17

5262EA Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Molenstraat 17 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning in Vught! Gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Vught staat deze verrassend compleet gemoderniseerde tussenwoning. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Daarnaast biedt de groene omgeving van Vught volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de plafonds geïsoleerd, is de elektrische installatie volledig vernieuwd en is de woning, met uitzondering van de zolder, strak gestuukt. Ook zijn er diverse aanpassingen gedaan in de indeling, waaronder het verplaatsen van muren en het vergroten en vernieuwen van de badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, wat het geheel compleet maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toegang tot een vernieuwd toilet en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de nette laminaatvloer en de strakke wandafwerking direct opvallen. De rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. De combinatie van materialen en afwerking geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen voorzien van houten kozijnen met HR-glas. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijs-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en een tweede toilet, wat zorgt voor een hoog comfortniveau. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een houten vloer en zichtbare kapconstructie, wat de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige isolatie is het een functionele en bruikbare verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De open indeling biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het creëren van een hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel is het bovendien mogelijk om extra ruimte en daglicht te creëren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en recent opnieuw aangelegd, waarbij een mooie combinatie is gemaakt van bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een comfortabele zithoek, ideaal om te genieten van lange avonden. Verderop in de tuin is een gezellige eetplek gecreëerd, perfect voor buiten dineren. De groene elementen en de nette afwerking zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in een combinatie van hout en steen. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden - De zolder is niet meegerekend met de woonoppervlakte. - De woning is in de afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd; - HR beglazing; - Elektrische installatie vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.