Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenstraat 17

5262EA Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Molenstraat 17 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning in Vught! Gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Vught staat deze verrassend compleet gemoderniseerde tussenwoning. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Daarnaast biedt de groene omgeving van Vught volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de plafonds geïsoleerd, is de elektrische installatie volledig vernieuwd en is de woning, met uitzondering van de zolder, strak gestuukt. Ook zijn er diverse aanpassingen gedaan in de indeling, waaronder het verplaatsen van muren en het vergroten en vernieuwen van de badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, wat het geheel compleet maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toegang tot een vernieuwd toilet en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de nette laminaatvloer en de strakke wandafwerking direct opvallen. De rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. De combinatie van materialen en afwerking geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen voorzien van houten kozijnen met HR-glas. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijs-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en een tweede toilet, wat zorgt voor een hoog comfortniveau. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een houten vloer en zichtbare kapconstructie, wat de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige isolatie is het een functionele en bruikbare verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De open indeling biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het creëren van een hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel is het bovendien mogelijk om extra ruimte en daglicht te creëren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en recent opnieuw aangelegd, waarbij een mooie combinatie is gemaakt van bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een comfortabele zithoek, ideaal om te genieten van lange avonden. Verderop in de tuin is een gezellige eetplek gecreëerd, perfect voor buiten dineren. De groene elementen en de nette afwerking zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in een combinatie van hout en steen. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden - De zolder is niet meegerekend met de woonoppervlakte. - De woning is in de afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd; - HR beglazing; - Elektrische installatie vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.