Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Molenstraat 20

5262ED Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenstraat 20 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde, extra geïsoleerde en keurig onderhouden woning met gezellige living en moderne keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met fraai afgewerkte 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en loggia (inpandig balkon)! Aangelegde achtertuin op het zuidoosten met 2 bergingen en achterom. Deze 'instapklare' woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een weg met trottoir en parkeerhavens zodat parkeren geen probleem zal opleveren. De ligging ten opzichte van winkels is gunstig (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het centrum van Vught zijn goed bereikbaar) en uitvalswegen, NS-station, sporthal, zwembad met fitnessvoorzieningen en ook diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving een natuurspeelplaats met skatebaan en (jongeren)centrum Elzenburg. Tenslotte is een breed aanbod aan basis onderwijs (katholiek, openbaar en Jenaplan) en voortgezet onderwijs binnen 5 minuten bereikbaar. Deze in 1958 met degelijke materialen gebouwde woning is de afgelopen jaren geheel aangepast aan de wensen van modern wooncomfort: de vloer, muur en het dak zijn voorzien van isolatie en in de (hard)houten raamkozijnen is dubbele (HR) beglazing geplaatst. De openslaande tuindeuren, de dakkapel en de deuren naar de loggia zijn zelfs uitgevoerd met HR++ beglazing. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en aan de achtergevel is in 2024 een elektrisch bedienbare zonneluifel aangebracht. De keukeninrichting, betegeling gang en de toiletruimte op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd. In 2018 is een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht en zijn een dakkapel en dakraam geplaatst, waardoor op deze verdieping een fraaie slaapkamer kon worden gerealiseerd. De elektra groepen zijn vernieuwd en uitgebreid en de riolering is uitgevoerd in PVC. De cv-combiketel is reeds voorbereid ten behoeve van een hybride warmtepomp. Indeling: Begane grond: een hal met antracietkleurige tegelvloer geeft toegang tot een verwarmde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de verdiepingen met daaronder een praktische trapkast, de meterkast, de keuken en de living. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandmeubel met berglades en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een tweede wandmeubel met spoelbak, Quooker en vaatwasmachine. De living is afgewerkt met een houten vloer, gestukadoorde wanden en plafond en voorzien van een schouw met open haard en tuindeuren in de achtergevel. Tuin: de fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een bestraat terras, diverse bloem borders, een houten erfafscheiding met poort naar een brandgang en 2 bergingen. De halfsteens gebouwde berging achterin de tuin is voorzien van elektra, een damwandprofiel dak en een extra poort naar de brandgang, de tweede halfsteens gebouwde berging met extra isolatiewandje is voorzien van verwarming, elektra en bergkasten. Eerste verdieping: deze verdieping is nagenoeg geheel afgewerkt met laminaat. Een overloop leidt naar 3 slaapkamers, een betegelde wasruimte, ingebouwde kast en de badkamer. Een slaapkamer is uitgevoerd met ingebouwde kast. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer. Deze betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een design radiator, een verlaagd plafond met ingebouwde spots, mechanische ventilatie en een raam draagt bij aan lichtinval en extra ventilatie. Het sanitair bestaat uit een kunststof ligbad, een inloopdouche met spatwanden, een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping: bijzonder ingedeelde verdieping met slaapkamer voorzien van een dakraam, een dakkapel en openslaande deuren naar een loggia met circa 2 m² zitruimte en verder voorzien van een bergkast met daarin de cv-combiketel (voorbereid ten behoeve van een hybride warmtepomp) en een bergkast met uittrekkast en de unit van de mechanische ventilatie.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.