Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Molenstraat 20

5262ED Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molenstraat 20 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde, extra geïsoleerde en keurig onderhouden woning met gezellige living en moderne keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met fraai afgewerkte 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en loggia (inpandig balkon)! Aangelegde achtertuin op het zuidoosten met 2 bergingen en achterom. Deze 'instapklare' woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een weg met trottoir en parkeerhavens zodat parkeren geen probleem zal opleveren. De ligging ten opzichte van winkels is gunstig (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het centrum van Vught zijn goed bereikbaar) en uitvalswegen, NS-station, sporthal, zwembad met fitnessvoorzieningen en ook diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving een natuurspeelplaats met skatebaan en (jongeren)centrum Elzenburg. Tenslotte is een breed aanbod aan basis onderwijs (katholiek, openbaar en Jenaplan) en voortgezet onderwijs binnen 5 minuten bereikbaar. Deze in 1958 met degelijke materialen gebouwde woning is de afgelopen jaren geheel aangepast aan de wensen van modern wooncomfort: de vloer, muur en het dak zijn voorzien van isolatie en in de (hard)houten raamkozijnen is dubbele (HR) beglazing geplaatst. De openslaande tuindeuren, de dakkapel en de deuren naar de loggia zijn zelfs uitgevoerd met HR++ beglazing. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en aan de achtergevel is in 2024 een elektrisch bedienbare zonneluifel aangebracht. De keukeninrichting, betegeling gang en de toiletruimte op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd. In 2018 is een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht en zijn een dakkapel en dakraam geplaatst, waardoor op deze verdieping een fraaie slaapkamer kon worden gerealiseerd. De elektra groepen zijn vernieuwd en uitgebreid en de riolering is uitgevoerd in PVC. De cv-combiketel is reeds voorbereid ten behoeve van een hybride warmtepomp. Indeling: Begane grond: een hal met antracietkleurige tegelvloer geeft toegang tot een verwarmde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de verdiepingen met daaronder een praktische trapkast, de meterkast, de keuken en de living. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandmeubel met berglades en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een tweede wandmeubel met spoelbak, Quooker en vaatwasmachine. De living is afgewerkt met een houten vloer, gestukadoorde wanden en plafond en voorzien van een schouw met open haard en tuindeuren in de achtergevel. Tuin: de fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een bestraat terras, diverse bloem borders, een houten erfafscheiding met poort naar een brandgang en 2 bergingen. De halfsteens gebouwde berging achterin de tuin is voorzien van elektra, een damwandprofiel dak en een extra poort naar de brandgang, de tweede halfsteens gebouwde berging met extra isolatiewandje is voorzien van verwarming, elektra en bergkasten. Eerste verdieping: deze verdieping is nagenoeg geheel afgewerkt met laminaat. Een overloop leidt naar 3 slaapkamers, een betegelde wasruimte, ingebouwde kast en de badkamer. Een slaapkamer is uitgevoerd met ingebouwde kast. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer. Deze betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een design radiator, een verlaagd plafond met ingebouwde spots, mechanische ventilatie en een raam draagt bij aan lichtinval en extra ventilatie. Het sanitair bestaat uit een kunststof ligbad, een inloopdouche met spatwanden, een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping: bijzonder ingedeelde verdieping met slaapkamer voorzien van een dakraam, een dakkapel en openslaande deuren naar een loggia met circa 2 m² zitruimte en verder voorzien van een bergkast met daarin de cv-combiketel (voorbereid ten behoeve van een hybride warmtepomp) en een bergkast met uittrekkast en de unit van de mechanische ventilatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.