Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Vliertstraat 38

5261EM Vught • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 6.190

Fotoalbum

Vliertstraat 38 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vliertstraat 38 in Vught staat deze charmante, uitgebouwde halfvrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Zo beschikt het huis over een lichte woonkamer, een tuingerichte keuken en een aanbouw met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een ruim terras en een overkapping met elektra en een berging. Voor de woning zijn bovendien openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen in het geliefde Vught, een plaats die bekendstaat om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u profiteert van zowel de rust van Vught als de levendigheid van de stad. Algemene informatie: Inhoud: ca. 356 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Indeling Begane grond: Vanuit de hal komt u direct in de woonkamer. De massief eikenhouten vloer geeft het huis direct een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van houten, op maat gemaakte shutters die zorgen voor een stijlvolle afwerking en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een praktische apotheekkast. Daarnaast bevindt zich hier nog een handige kelderkast. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u het toilet, dat tevens beschikt over een apart herentoilet. In deze ruimte zijn ook de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is bovendien een handige ingebouwde kast aanwezig. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de hoge plafonds, die een ruimtelijk en licht gevoel geven. De slaapkamers, beide aan de voorzijde gesitueerd, zijn voorzien van verwarming, een dakraam met rolgordijnen en een regulier raam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Verbouwinspiratie Een te onderzoeken mogelijkheid is het plaatsen van een opbouw op de uitbouw waar de keuken zich in bevindt. Hierdoor kan de woning op de eerste verdieping vergroot worden waardoor een derde slaapkamer met aangrenzende kastenkamer gerealiseerd kan worden. Een schetsontwerp van dit idee is als foto toegevoegd aan de presentatie. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een fijn en ruimtelijk terras waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met stroomaansluitingen en een praktische berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is volledig betegeld, maar beschikt toch over een groene uitstraling dankzij de verschillende plantenbakken die hierin zijn geplaatst. Tot slot is er een handige achterom aanwezig, die via een steeg uitkomt

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.