Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Vliertstraat 38

5261EM Vught • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 6.190

Galerie de photos

Vliertstraat 38 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vliertstraat 38 in Vught staat deze charmante, uitgebouwde halfvrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Zo beschikt het huis over een lichte woonkamer, een tuingerichte keuken en een aanbouw met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een ruim terras en een overkapping met elektra en een berging. Voor de woning zijn bovendien openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen in het geliefde Vught, een plaats die bekendstaat om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u profiteert van zowel de rust van Vught als de levendigheid van de stad. Algemene informatie: Inhoud: ca. 356 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Indeling Begane grond: Vanuit de hal komt u direct in de woonkamer. De massief eikenhouten vloer geeft het huis direct een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van houten, op maat gemaakte shutters die zorgen voor een stijlvolle afwerking en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een praktische apotheekkast. Daarnaast bevindt zich hier nog een handige kelderkast. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u het toilet, dat tevens beschikt over een apart herentoilet. In deze ruimte zijn ook de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is bovendien een handige ingebouwde kast aanwezig. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de hoge plafonds, die een ruimtelijk en licht gevoel geven. De slaapkamers, beide aan de voorzijde gesitueerd, zijn voorzien van verwarming, een dakraam met rolgordijnen en een regulier raam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Verbouwinspiratie Een te onderzoeken mogelijkheid is het plaatsen van een opbouw op de uitbouw waar de keuken zich in bevindt. Hierdoor kan de woning op de eerste verdieping vergroot worden waardoor een derde slaapkamer met aangrenzende kastenkamer gerealiseerd kan worden. Een schetsontwerp van dit idee is als foto toegevoegd aan de presentatie. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een fijn en ruimtelijk terras waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met stroomaansluitingen en een praktische berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is volledig betegeld, maar beschikt toch over een groene uitstraling dankzij de verschillende plantenbakken die hierin zijn geplaatst. Tot slot is er een handige achterom aanwezig, die via een steeg uitkomt

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.