Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Walstrostraat 17

5262DA Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.431

Fotoalbum

Walstrostraat 17 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim en extra breed woonhuis in Vught-Zuid met een begane grond die in december 2023 volledig is gemoderniseerd, inclusief een vergrote woonkamer en een nieuwe keuken. Deze fantastische woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren en straalt een zorgvuldige afwerking uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de royale tweede verdieping multifunctioneel is en naar eigen wens kan worden ingericht. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom, terwijl de inpandige garage met vloerverwarming en de oprit extra praktische mogelijkheden bieden. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Op loopafstand liggen een speeltuin, het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst via de overdekte entree, die leidt naar een hal met een moderne uitstraling. Vanuit hier ontvouwt zich de begane grond, volledig vernieuwd in 2024. De woonkamer vormt het middelpunt van het huis en is tijdens de modernisatie in 2023 vergroot. Aan de tuinzijde ligt een sfeervolle zithoek waar een stijlvolle cinewall en een elektrische haard (met extra warmte afgifte) zorgt voor een gevoel van comfort. Het grote raam met zonnescreen geeft een rustig zicht op het groen, terwijl de schuifpui de woonkamer verbindt met de achtertuin. In de woonkamer is ook een praktische trapkast toegankelijk, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een luxe en moderne ruimte die in 2023 volledig is vernieuwd. De L-opstelling biedt een prettig werkvlak en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker die ter overname wordt aangeboden. Diepe lades en strakke bovenkasten zorgen voor volop bergruimte. De Megaview-jaloezieën (eveneens ter overname) bieden hier een fijn uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer leidt een tussenportaal naar het toilet en de trapopgang. Het toilet, is ook in 2023 geheel vernieuwd, heeft een luxe uitstraling dankzij het smart douchetoilet (2025), het elegante fonteintje met wandkraan en de spiegel met geïntegreerde verlichting. De trap is voorzien van nieuwe bekleding; eiken pvc, een nieuwe armleuning en subtiele trapverlichting. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat de moderne afwerking compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vallen vooral de lichtinval en de ruime opzet op. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers, waaronder de recent geschilderde hoofdslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte zich aandient. De ruimte biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte kunnen hier eenvoudig worden gecreëerd. De technische installaties bevinden zich hier ook, zoals de cv-ketel (huur), omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Op het dak aan de achterzijde liggen elf zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gericht op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich het terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met met gazon, volwassen beplanting en volgroeide bomen die zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw. Een stenen pad leidt naar de poort die toegang biedt tot het achterom. De inpandige garage verdient extra aandacht. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een wateraansluiting en extra elektrapunten, waardoor het meer is dan alleen een plek voor opslag of de auto. Met een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige kamer worden gecreëerd: een werkkamer, speelruimte of slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde biedt de oprit, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - de gehele begane grond is in december 2023 volledig gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie is de woonkamer vergroot, nieuw stucwerk aangebracht, en is het elektrapuntenplan aangepast door bestaande punten te verplaatsen en nieuwe op gewenste hoogte bij te plaatsen. Een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en extra hoge plinten is gelegd, het leidingwerk vernieuwd en nieuwe verlichting aangebracht. Daarnaast is een stijlvolle cinewall gerealiseerd, zijn de binnendeuren verhoogd en verbreed, de meterkast vernieuwd en is aan de tuinzijde een zonnescreen geplaatst; - de inpandige garage is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en een warm- en koudwatervoorziening. Daarnaast zijn er elektrapunten aangelegd voor het opladen van E-bikes, waarbij gelijktijdig opladen mogelijk is; - op de tweede verdieping is in december 2025 een extra dakraam geplaatst; - de toiletruimte is in 2023 volledig vernieuwd, met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen; - de keuken is in december 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans, met een XL-inductiekookplaat, een gemarmerd keramisch werkblad, Siemens inbouwapparatuur en royale XL-lades, waaronder een dubbele besteklade en een carrouselkast; - de woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, wat betekent dat de woning scheidende muren los van elkaar staan, voor optimale geluidsisolatie en extra wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.