Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Walstrostraat 17

5262DA Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Walstrostraat 17 Vught
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim en extra breed woonhuis in Vught-Zuid met een begane grond die in december 2023 volledig is gemoderniseerd, inclusief een vergrote woonkamer en een nieuwe keuken. Deze fantastische woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren en straalt een zorgvuldige afwerking uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de royale tweede verdieping multifunctioneel is en naar eigen wens kan worden ingericht. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom, terwijl de inpandige garage met vloerverwarming en de oprit extra praktische mogelijkheden bieden. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Op loopafstand liggen een speeltuin, het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst via de overdekte entree, die leidt naar een hal met een moderne uitstraling. Vanuit hier ontvouwt zich de begane grond, volledig vernieuwd in 2024. De woonkamer vormt het middelpunt van het huis en is tijdens de modernisatie in 2023 vergroot. Aan de tuinzijde ligt een sfeervolle zithoek waar een stijlvolle cinewall en een elektrische haard (met extra warmte afgifte) zorgt voor een gevoel van comfort. Het grote raam met zonnescreen geeft een rustig zicht op het groen, terwijl de schuifpui de woonkamer verbindt met de achtertuin. In de woonkamer is ook een praktische trapkast toegankelijk, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een luxe en moderne ruimte die in 2023 volledig is vernieuwd. De L-opstelling biedt een prettig werkvlak en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker die ter overname wordt aangeboden. Diepe lades en strakke bovenkasten zorgen voor volop bergruimte. De Megaview-jaloezieën (eveneens ter overname) bieden hier een fijn uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer leidt een tussenportaal naar het toilet en de trapopgang. Het toilet, is ook in 2023 geheel vernieuwd, heeft een luxe uitstraling dankzij het smart douchetoilet (2025), het elegante fonteintje met wandkraan en de spiegel met geïntegreerde verlichting. De trap is voorzien van nieuwe bekleding; eiken pvc, een nieuwe armleuning en subtiele trapverlichting. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat de moderne afwerking compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vallen vooral de lichtinval en de ruime opzet op. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers, waaronder de recent geschilderde hoofdslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte zich aandient. De ruimte biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte kunnen hier eenvoudig worden gecreëerd. De technische installaties bevinden zich hier ook, zoals de cv-ketel (huur), omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Op het dak aan de achterzijde liggen elf zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gericht op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich het terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met met gazon, volwassen beplanting en volgroeide bomen die zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw. Een stenen pad leidt naar de poort die toegang biedt tot het achterom. De inpandige garage verdient extra aandacht. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een wateraansluiting en extra elektrapunten, waardoor het meer is dan alleen een plek voor opslag of de auto. Met een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige kamer worden gecreëerd: een werkkamer, speelruimte of slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde biedt de oprit, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - de gehele begane grond is in december 2023 volledig gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie is de woonkamer vergroot, nieuw stucwerk aangebracht, en is het elektrapuntenplan aangepast door bestaande punten te verplaatsen en nieuwe op gewenste hoogte bij te plaatsen. Een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en extra hoge plinten is gelegd, het leidingwerk vernieuwd en nieuwe verlichting aangebracht. Daarnaast is een stijlvolle cinewall gerealiseerd, zijn de binnendeuren verhoogd en verbreed, de meterkast vernieuwd en is aan de tuinzijde een zonnescreen geplaatst; - de inpandige garage is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en een warm- en koudwatervoorziening. Daarnaast zijn er elektrapunten aangelegd voor het opladen van E-bikes, waarbij gelijktijdig opladen mogelijk is; - op de tweede verdieping is in december 2025 een extra dakraam geplaatst; - de toiletruimte is in 2023 volledig vernieuwd, met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen; - de keuken is in december 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans, met een XL-inductiekookplaat, een gemarmerd keramisch werkblad, Siemens inbouwapparatuur en royale XL-lades, waaronder een dubbele besteklade en een carrouselkast; - de woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, wat betekent dat de woning scheidende muren los van elkaar staan, voor optimale geluidsisolatie en extra wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
164 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.