Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Willem-Alexanderlaan 17

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Willem-Alexanderlaan 17 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een huis met veel potentie. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kleine trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is uitgebouwd. Daardoor is er ruimte ontstaan voor een ruime en lichte zithoek met uitzicht op de straat. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. In het midden van de ruimte bevindt zich een centrale plek voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. De keuken, in een praktische L-opstelling en met een kastenwand en koffiecorner, vormt een gezellige en functionele plek waar ook ruimte is voor een extra zitje. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Het dak boven de keuken is in 2025 volledig vernieuwd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Deze kamer is ooit ontstaan uit twee kamers. Indien gewenst, is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is comfortabel ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, wat prettig is qua isolatie en onderhoud. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakkapel en een dakraam is ook hier volop licht aanwezig. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid, een extra (slaap)kamer te realiseren. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd achter schuifwanden. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met een Velux dakraam uit 2021 en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel (Nefit, 2021) geplaatst. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van een pergola, siergrind, gazon, volwassen beplanting en een kleine vijver. Achterin is een tweede zitplek gecreëerd, ideaal voor de avondzon. Een stenen pad leidt naar de garage, voorzien van een nieuw dak (2025) en uitgerust met tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra berging met een vaste werkbank, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen - het dak van de garage is vernieuwd in 2025; - het dak boven de keuken is vernieuwd in 2025; - op het dak van de garage liggen tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Deze zijn geïnstalleerd in 2023; - de Quooker en de vaatwasser (Bosch) zijn geplaatst in 2023. De combimagnetron in 2024; - de schutting in de tuin is vernieuwd in 2023; - het Velux dakraam in de wasruimte is geplaatst in 2021; - de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - de tweede verdieping heeft ook een kunststof kozijn (westzijde); - de voordeur is vernieuwd, 6 jaar geleden; - oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.