Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Willem-Alexanderlaan 17

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

Willem-Alexanderlaan 17 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een huis met veel potentie. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kleine trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is uitgebouwd. Daardoor is er ruimte ontstaan voor een ruime en lichte zithoek met uitzicht op de straat. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. In het midden van de ruimte bevindt zich een centrale plek voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. De keuken, in een praktische L-opstelling en met een kastenwand en koffiecorner, vormt een gezellige en functionele plek waar ook ruimte is voor een extra zitje. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Het dak boven de keuken is in 2025 volledig vernieuwd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Deze kamer is ooit ontstaan uit twee kamers. Indien gewenst, is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is comfortabel ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, wat prettig is qua isolatie en onderhoud. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakkapel en een dakraam is ook hier volop licht aanwezig. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid, een extra (slaap)kamer te realiseren. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd achter schuifwanden. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met een Velux dakraam uit 2021 en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel (Nefit, 2021) geplaatst. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van een pergola, siergrind, gazon, volwassen beplanting en een kleine vijver. Achterin is een tweede zitplek gecreëerd, ideaal voor de avondzon. Een stenen pad leidt naar de garage, voorzien van een nieuw dak (2025) en uitgerust met tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra berging met een vaste werkbank, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen - het dak van de garage is vernieuwd in 2025; - het dak boven de keuken is vernieuwd in 2025; - op het dak van de garage liggen tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Deze zijn geïnstalleerd in 2023; - de Quooker en de vaatwasser (Bosch) zijn geplaatst in 2023. De combimagnetron in 2024; - de schutting in de tuin is vernieuwd in 2023; - het Velux dakraam in de wasruimte is geplaatst in 2021; - de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - de tweede verdieping heeft ook een kunststof kozijn (westzijde); - de voordeur is vernieuwd, 6 jaar geleden; - oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
354 m²
Content
513 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.