Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Willem-Alexanderlaan 17

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.862

Galerie de photos

Willem-Alexanderlaan 17 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een huis met veel potentie. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kleine trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is uitgebouwd. Daardoor is er ruimte ontstaan voor een ruime en lichte zithoek met uitzicht op de straat. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. In het midden van de ruimte bevindt zich een centrale plek voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. De keuken, in een praktische L-opstelling en met een kastenwand en koffiecorner, vormt een gezellige en functionele plek waar ook ruimte is voor een extra zitje. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Het dak boven de keuken is in 2025 volledig vernieuwd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Deze kamer is ooit ontstaan uit twee kamers. Indien gewenst, is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is comfortabel ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, wat prettig is qua isolatie en onderhoud. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakkapel en een dakraam is ook hier volop licht aanwezig. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid, een extra (slaap)kamer te realiseren. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd achter schuifwanden. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met een Velux dakraam uit 2021 en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel (Nefit, 2021) geplaatst. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van een pergola, siergrind, gazon, volwassen beplanting en een kleine vijver. Achterin is een tweede zitplek gecreëerd, ideaal voor de avondzon. Een stenen pad leidt naar de garage, voorzien van een nieuw dak (2025) en uitgerust met tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra berging met een vaste werkbank, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen - het dak van de garage is vernieuwd in 2025; - het dak boven de keuken is vernieuwd in 2025; - op het dak van de garage liggen tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Deze zijn geïnstalleerd in 2023; - de Quooker en de vaatwasser (Bosch) zijn geplaatst in 2023. De combimagnetron in 2024; - de schutting in de tuin is vernieuwd in 2023; - het Velux dakraam in de wasruimte is geplaatst in 2021; - de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - de tweede verdieping heeft ook een kunststof kozijn (westzijde); - de voordeur is vernieuwd, 6 jaar geleden; - oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.