Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars

Hertenlaan 39

5581CE Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenswaard

Fotoalbum

Hertenlaan 39 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk), een overdekt terras, zonnige achtertuin op het zuidwesten en grote praktijkruimte annex garage van bijna 38 m2, gelegen in Aalst-Waalre, nabij winkelvoorzieningen, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met trap naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset. Woonkamer met toegang tot kelderkast en schuifpui naar overdekt terras. Half open keuken met oven, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast Verder een tuindeur. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met een overdekt terras, bestrating, diverse beplanting en een poort ten behoeve van de achterom. Vrijstaande stenen praktijkruimte (voormalige garage, circa 38 m2) met loopdeur, elektra, airco, toilet, aansluiting krachtstroom en elektrisch bedienbare roldeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast en rolluik. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en spotjes. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met rolluik en airco. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Open zolder met dakkapel, aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Nefit, 2024) en bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot 4e slaapkamer. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1963. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 109 m2. - Multifunctionele ruimte van bijna 38 m2 (voorheen garage, in gebruik als praktijkruimte). - Perceel oppervlakte circa 189 m2. - Aanvaarding is in overleg. - De praktijkruimte is in 2021 voorzien van toilet, keukenblok en een nieuwe groepenkast. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Move-in ready corner house with 3 bedrooms (4th easily possible), a covered terrace, sunny southwest-facing backyard, and a large practice space/garage of nearly 38 m², located in Aalst-Waalre, near shopping facilities, ASML, Maxima Medical Center, and High Tech Campus. Taking over the inventory is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hall with stairs to the first floor, cloakroom, meter cupboard, and tiled toilet room with wall-mounted toilet. Living room with access to a cellar cupboard and sliding doors to a covered terrace. Semi-open kitchen with oven, induction hob with Bora extraction system, oven, dishwasher, freezer, and refrigerator. Furthermore, a garden door. Outside: Front garden with planting and paving. Sunny backyard (southwest-facing) with a covered terrace, paving, various plantings, and a gate for rear access. Detached stone practice room (former garage, approx. 38 m²) with pedestrian door, electricity, air conditioning, toilet, power connection, and electrically operated roller door. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Bedroom 1 at the front with roller shutter. Bedroom 2 at the front with built-in wardrobe and roller shutter. Modern bathroom equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, designer radiator, and spotlights. Bedroom 3 at the rear with roller shutter and air conditioning. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Open attic with dormer window, washing machine connection, combination boiler setup (Nefit, 2024), and storage space. This space can easily be converted into a 4th bedroom. General information: - Year of construction approx. 1963. - Living area over 109 m². - Multifunctional space of nearly 38 m2 (formerly a garage, currently used as a practice space). - Plot area approximately 189 m2. - Acceptance is subject to negotiation. - The practice space was equipped with a toilet, kitchenette, and a new fuse box in 2021. - To secure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.