Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Hertenlaan 39

5581CE Waalre • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Valkenswaard

Photo Gallery

Hertenlaan 39 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk), een overdekt terras, zonnige achtertuin op het zuidwesten en grote praktijkruimte annex garage van bijna 38 m2, gelegen in Aalst-Waalre, nabij winkelvoorzieningen, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met trap naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset. Woonkamer met toegang tot kelderkast en schuifpui naar overdekt terras. Half open keuken met oven, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast Verder een tuindeur. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met een overdekt terras, bestrating, diverse beplanting en een poort ten behoeve van de achterom. Vrijstaande stenen praktijkruimte (voormalige garage, circa 38 m2) met loopdeur, elektra, airco, toilet, aansluiting krachtstroom en elektrisch bedienbare roldeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast en rolluik. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en spotjes. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met rolluik en airco. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Open zolder met dakkapel, aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Nefit, 2024) en bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot 4e slaapkamer. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1963. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 109 m2. - Multifunctionele ruimte van bijna 38 m2 (voorheen garage, in gebruik als praktijkruimte). - Perceel oppervlakte circa 189 m2. - Aanvaarding is in overleg. - De praktijkruimte is in 2021 voorzien van toilet, keukenblok en een nieuwe groepenkast. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Move-in ready corner house with 3 bedrooms (4th easily possible), a covered terrace, sunny southwest-facing backyard, and a large practice space/garage of nearly 38 m², located in Aalst-Waalre, near shopping facilities, ASML, Maxima Medical Center, and High Tech Campus. Taking over the inventory is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hall with stairs to the first floor, cloakroom, meter cupboard, and tiled toilet room with wall-mounted toilet. Living room with access to a cellar cupboard and sliding doors to a covered terrace. Semi-open kitchen with oven, induction hob with Bora extraction system, oven, dishwasher, freezer, and refrigerator. Furthermore, a garden door. Outside: Front garden with planting and paving. Sunny backyard (southwest-facing) with a covered terrace, paving, various plantings, and a gate for rear access. Detached stone practice room (former garage, approx. 38 m²) with pedestrian door, electricity, air conditioning, toilet, power connection, and electrically operated roller door. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Bedroom 1 at the front with roller shutter. Bedroom 2 at the front with built-in wardrobe and roller shutter. Modern bathroom equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, designer radiator, and spotlights. Bedroom 3 at the rear with roller shutter and air conditioning. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Open attic with dormer window, washing machine connection, combination boiler setup (Nefit, 2024), and storage space. This space can easily be converted into a 4th bedroom. General information: - Year of construction approx. 1963. - Living area over 109 m². - Multifunctional space of nearly 38 m2 (formerly a garage, currently used as a practice space). - Plot area approximately 189 m2. - Acceptance is subject to negotiation. - The practice space was equipped with a toilet, kitchenette, and a new fuse box in 2021. - To secure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
189 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.