Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Hertenlaan 39

5581CE Waalre • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Valkenswaard

Galería de fotos

Hertenlaan 39 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk), een overdekt terras, zonnige achtertuin op het zuidwesten en grote praktijkruimte annex garage van bijna 38 m2, gelegen in Aalst-Waalre, nabij winkelvoorzieningen, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met trap naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset. Woonkamer met toegang tot kelderkast en schuifpui naar overdekt terras. Half open keuken met oven, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast Verder een tuindeur. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met een overdekt terras, bestrating, diverse beplanting en een poort ten behoeve van de achterom. Vrijstaande stenen praktijkruimte (voormalige garage, circa 38 m2) met loopdeur, elektra, airco, toilet, aansluiting krachtstroom en elektrisch bedienbare roldeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast en rolluik. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en spotjes. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met rolluik en airco. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Open zolder met dakkapel, aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Nefit, 2024) en bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot 4e slaapkamer. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1963. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 109 m2. - Multifunctionele ruimte van bijna 38 m2 (voorheen garage, in gebruik als praktijkruimte). - Perceel oppervlakte circa 189 m2. - Aanvaarding is in overleg. - De praktijkruimte is in 2021 voorzien van toilet, keukenblok en een nieuwe groepenkast. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Move-in ready corner house with 3 bedrooms (4th easily possible), a covered terrace, sunny southwest-facing backyard, and a large practice space/garage of nearly 38 m², located in Aalst-Waalre, near shopping facilities, ASML, Maxima Medical Center, and High Tech Campus. Taking over the inventory is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hall with stairs to the first floor, cloakroom, meter cupboard, and tiled toilet room with wall-mounted toilet. Living room with access to a cellar cupboard and sliding doors to a covered terrace. Semi-open kitchen with oven, induction hob with Bora extraction system, oven, dishwasher, freezer, and refrigerator. Furthermore, a garden door. Outside: Front garden with planting and paving. Sunny backyard (southwest-facing) with a covered terrace, paving, various plantings, and a gate for rear access. Detached stone practice room (former garage, approx. 38 m²) with pedestrian door, electricity, air conditioning, toilet, power connection, and electrically operated roller door. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Bedroom 1 at the front with roller shutter. Bedroom 2 at the front with built-in wardrobe and roller shutter. Modern bathroom equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, designer radiator, and spotlights. Bedroom 3 at the rear with roller shutter and air conditioning. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Open attic with dormer window, washing machine connection, combination boiler setup (Nefit, 2024), and storage space. This space can easily be converted into a 4th bedroom. General information: - Year of construction approx. 1963. - Living area over 109 m². - Multifunctional space of nearly 38 m2 (formerly a garage, currently used as a practice space). - Plot area approximately 189 m2. - Acceptance is subject to negotiation. - The practice space was equipped with a toilet, kitchenette, and a new fuse box in 2021. - To secure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.