Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaars

Primulalaan 4

5582GL Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Primulalaan 4 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en sfeervol wonen in gewilde wijk van Aalst-Waalre, vlak bij High Tech Campus en Eindhoven! Dit mooie huis is instapklaar. Een fraai gesitueerd, ruim opgezet en praktisch ingedeeld vrijstaand-geschakeld woonhuis met garage, oprit en royale achtertuin. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, populaire en kindvriendelijke woonomgeving in het kerkdorp Aalst-Waalre, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de High Tech Campus, ASML en Máxima Medisch Centrum Veldhoven zich op enkele minuten rijden, terwijl Eindhoven binnen 20 minuten bereikbaar is. De woning heeft daarnaast een uitstekende verbinding met de toegangswegen richting Eindhoven en de snelweg. Perceeloppervlakte: 289 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 540 m³ Bouwjaar: 1974 Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin met eigen oprit op. Via de entree komt u in de hal met eiken houtenvloer, toiletruimte en meterkast. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een sfeervolle schouw met hout gestookte inbouwhaard, een mooie houten wenteltrap, een stijlvolle inbouwboekenkast met gezellige zithoek, een schuifpui naar het terras en volop natuurlijk daglicht. De open keuken (2020) heeft een luxe uitstraling met een granieten aanrechtblad, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Tuin De royale, fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het oosten en de royale breedte en diepte geniet u hier van volop zon. Er zijn twee terrassen, een terras met elektrische zonneluifel en een tweede terras verder in de tuin. Het gazon, de nette erfafscheiding, buitenkraan en diverse elektrapunten maken het geheel compleet. Berging Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging met houtlook composiet tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met plankenvloer en drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, nu in gebruik als inloopkastenkamer, voorzien van tapijtvloer. Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde met eiken houtenvloer. Slaapkamer 3, aan de achterzijde, met laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is luxe afgewerkt met een designradiator, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met laminaatvloer, die toegang geeft tot ruime bergruimtes aan beide zijden. Verder is er een aparte cv-ruimte en een vierde slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en dakraam. Algemeen • Goed onderhouden vrijstaand-geschakeld woonhuis. • Nieuwe cv-ketel (2022). • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. • Nabij High Tech Campus Eindhoven, ASML en Máxima Medisch Centrum. • Luxe keuken en badkamer (2020). • Dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing. Energielabel C. • Grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen en berging. • Garage en eigen oprit. • Goede bereikbaarheid van toegangswegen en snelwegen. • Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.