Jump to content
Logo of Vos Makelaars

Primulalaan 4

5582GL Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Primulalaan 4 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en sfeervol wonen in gewilde wijk van Aalst-Waalre, vlak bij High Tech Campus en Eindhoven! Dit mooie huis is instapklaar. Een fraai gesitueerd, ruim opgezet en praktisch ingedeeld vrijstaand-geschakeld woonhuis met garage, oprit en royale achtertuin. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, populaire en kindvriendelijke woonomgeving in het kerkdorp Aalst-Waalre, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de High Tech Campus, ASML en Máxima Medisch Centrum Veldhoven zich op enkele minuten rijden, terwijl Eindhoven binnen 20 minuten bereikbaar is. De woning heeft daarnaast een uitstekende verbinding met de toegangswegen richting Eindhoven en de snelweg. Perceeloppervlakte: 289 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 540 m³ Bouwjaar: 1974 Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin met eigen oprit op. Via de entree komt u in de hal met eiken houtenvloer, toiletruimte en meterkast. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een sfeervolle schouw met hout gestookte inbouwhaard, een mooie houten wenteltrap, een stijlvolle inbouwboekenkast met gezellige zithoek, een schuifpui naar het terras en volop natuurlijk daglicht. De open keuken (2020) heeft een luxe uitstraling met een granieten aanrechtblad, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Tuin De royale, fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het oosten en de royale breedte en diepte geniet u hier van volop zon. Er zijn twee terrassen, een terras met elektrische zonneluifel en een tweede terras verder in de tuin. Het gazon, de nette erfafscheiding, buitenkraan en diverse elektrapunten maken het geheel compleet. Berging Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging met houtlook composiet tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met plankenvloer en drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, nu in gebruik als inloopkastenkamer, voorzien van tapijtvloer. Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde met eiken houtenvloer. Slaapkamer 3, aan de achterzijde, met laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is luxe afgewerkt met een designradiator, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met laminaatvloer, die toegang geeft tot ruime bergruimtes aan beide zijden. Verder is er een aparte cv-ruimte en een vierde slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en dakraam. Algemeen • Goed onderhouden vrijstaand-geschakeld woonhuis. • Nieuwe cv-ketel (2022). • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. • Nabij High Tech Campus Eindhoven, ASML en Máxima Medisch Centrum. • Luxe keuken en badkamer (2020). • Dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing. Energielabel C. • Grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen en berging. • Garage en eigen oprit. • Goede bereikbaarheid van toegangswegen en snelwegen. • Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
289 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.