Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sophiastraat 83

5583CB Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Sophiastraat 83 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Welkom in dit ruime en keurig onderhouden half vrijstaand herenhuis gelegen in het groene en kindvriendelijke Ekenrooi in Waalre. Op loopafstand van de bossen en nabij diverse voorzieningen biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een garage, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte boven de garage en een royale tuin is dit een perfecte gezinswoning. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een elektrische haard aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken aan de achterzijde is vier jaar geleden vernieuwd en praktisch ingericht. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Eerste verdieping Ruime overloop met veel lichtinval dankzij een langwerpig raam. Drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, apart douche, toilet en een lange wastafel met spiegel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van PVC vloer. Tweede verdieping Via een vaste hardhouten trap bereik je de voorzolder met een bergruimte, keukenblok, CV-installatie en een aansluiting voor wasmachine. De vierde, riante slaapkamer is voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met PVC vloer. Garage De garage is bereikbaar via de voor- en achtertuin en beschikt over een volledig betegelde vloer, verwarmingsradiator, elektrische garagedeur met afstandsbediening, en een vaste trap naar de bovenverdieping met zolderraam. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Tuin De voortuin biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met gras, borders en een sfeervol prieel. Voorzieningen De voorgevel is voorzien van luifels bij alle ramen en aan de achterzijde zijn op de gehele benedenverdieping rolluiken geplaatst. Mechanische ventilatie is aanwezig in de keuken, badkamer en toilet. Glasvezelaansluiting is beschikbaar. Algemeen * Bouwjaar: 1986 * Inhoud: ca. 600 m3 * Perceeloppervlakte: ca. 260 m2 * Energielabel C * CV-ketel vernieuwd in 2020 * Volledig gemoderniseerd in de afgelopen vier jaar. * Onlangs buitenom geschilderd. * Optimale isolatie dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, isolerende beglazing. Indeling en woonlagen * Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers). * Aantal badkamers: 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. * Aparte toiletruimte op de begane grond. * Aantal woonlagen: 3 Buurt Gelegen in de rustige en groen wijk Ekenrooi in Waalre met uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven en omliggende voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. ———- Home description Welcome to this spacious and well-maintained semi-detached townhouse located in the green and family friendly neighbourhood of Ekenrooi in Waalre just a short walk from the woods and close to various amenities, this home offers an ideal combination of tranquility, space and comfort. With a garage, four bedrooms, a versatile room above the garage and a generous garden, this is the perfect family home. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with meter cupboard and hardwood stair case to the first floor. Tiled quest toilet with washbasin. The large L-shaped living room features an electric fireplace at the front and a sliding door at her rear, providing direct access to the garden. The modern kitchen at the rear was fully renovated four years ago and is practically designed. The entire ground floor is fitted with a stylish PVC floor. First Floor Bright landing with elongated window. Three bedrooms, one of which includes a washbasin. The tiled bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, toilet and al long washbasin with mirror. This floor also features PVC flooring throughout. Second Floor Accessible via a hardwood staircase, the attic landing includes storage space, a kitchenette, central heating system and a washing machine connection. The spacious fourth bedroom is separated by a door, features a dormer window and additional storage. This floor is also finished with PVC flooring. Garage The garage is accessible from both the front and rear gardens and includes a tiled floor, heating radiator, an electric door with remote control, and a fixed staircase to the upper level with a skylight. Ideal as a workspace, hobby room or extra storage. Garden The front garden includes a private driveway with space for two cars. The rear garden is attractively landscaped with grass, paving borders and a charming gazebo. Features The front of the house is fitted with awnings on all windows and the rear ground floor features roller shutters. Mechanical ventilation is installed in the kitchen, bathroom and toilet. Fibre optic internet is available. General information * Year of construction: 1986 * Volume: approx 600 m3 * Plot size: approx 260 m2 * Energy label: C * Central heating system renewed in 2020. * Fully modernised in the past four years. * The exterior has been recently repainted. * Exellent insulation throughout: roof, cavity walls, floor and insulated glazing. Layout and Floors * Number of rooms: 5 (including 4 bedrooms) * Number of bathrooms: 1 bathroom (with bath, shower, toilet and washbasin) * Separate toilet on the ground floor. * Number of floors: 3 Neighbourhood Located in the peaceful and green Ekenrooi district of Waalre, with an excellent access to Eindhoven and surrounding amenities. An ideal living environment for families and nature lovers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.