Direkt zum Inhalt
Logo von TopHuys.nl

Anna van Burenstraat 39

5141DM Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Anna van Burenstraat 39 Waalwijk
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anna van Burenstraat 39, 5141 DM WAALWIJK Wilt u ook fantastisch wonen in het centrum van Waalwijk, zoek dan niet langer verder! Dit schitterende 3-kamer appartement( A-LABEL) is voorzien van een ruime woonkamer, hoge plafonds met grote raampartijen, een open-keuken en heeft een fraai uitzicht. Het moderne royale appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage en is middels de lift bereikbaar. Het appartement is centraal gelegen, in de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, busstations, theater en diverse uitvalswegen (A59/N261) Indeling: Begane grond/souterrain: Voor het complex bevinden zich ruime parkeerplaatsen waar door bezoekers, bijvoorbeeld familie en vrienden gratis kan worden geparkeerd. Om de hoofdentree van het complex te bereiken loopt men via een breed looppad tussen een groenvoorziening met gras en vaste planten door. Er is een centrale hal met een geautomatiseerde draaideur, bellentableau (met video-intercom systeem), elektronische wandlezer, brievenbussen, lift en trap. In het souterrain onder het complex vinden we de berging en toegang tot de parkeergarage. Deze is middels een elektrische garagedeur afgesloten. Eerste verdieping: Het appartement is zowel per lift als trap bereikbaar en bevindt zich op de 1e verdieping. Het complex bestaat uit 3 verdiepingen en per verdieping zijn er slechts zeven appartementen aanwezig, hierdoor heeft men veel privacy. Op de bovenste verdieping bevinden zich een tweetal penthouses. Appartement: De ruime hal/entree met video-intercom systeem biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt. en voorzien van een moderne blank eiken vloer gelegd in visgraat motief. De keuken, tweede toilet en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. De royale ruime en lichte woonkamer (46m2) is fraai afgewerkt en heeft een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en de hoge plafonds komen hier mooi tot zijn recht. Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime hal, daar bevindt zich in een aparte ruimte de opstelling van de CV-ketel met Warmte-terugwinsysteem (2005) en de aansluitingen voor een was- en droogmachine. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een extra ruime koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, diepvrieskast met lades, RVS afzuigkap en heeft veel opbergruimte. De badkamer is geheel voorzien van licht tegelwerk, beschikt over een douche met thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel met grote spiegel en een toilet. In de hal is tevens ook nog een extra ruime tweede toiletruimte aanwezig. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers. In de ouderslaapkamer bevind zich een zeer ruime schuifdeurkastenwand. Zowel de ouderslaapkamer als ook de logeer- / hobbykamer grenzen aan de galerij aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een draai/kiepraam. Het zeer ruime, deels inpandige, balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrische bedienbare zonneluifel. De buitendeuren zijn voorzien van SKG*** veiligheidsbeslag en meerpuntssloten. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen dan kunt u contact opnemen met de makelaar: TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.