Direct naar de inhoud
Logo van TopHuys.nl

Anna van Burenstraat 39

5141DM Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Anna van Burenstraat 39 Waalwijk
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anna van Burenstraat 39, 5141 DM WAALWIJK Wilt u ook fantastisch wonen in het centrum van Waalwijk, zoek dan niet langer verder! Dit schitterende 3-kamer appartement( A-LABEL) is voorzien van een ruime woonkamer, hoge plafonds met grote raampartijen, een open-keuken en heeft een fraai uitzicht. Het moderne royale appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage en is middels de lift bereikbaar. Het appartement is centraal gelegen, in de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, busstations, theater en diverse uitvalswegen (A59/N261) Indeling: Begane grond/souterrain: Voor het complex bevinden zich ruime parkeerplaatsen waar door bezoekers, bijvoorbeeld familie en vrienden gratis kan worden geparkeerd. Om de hoofdentree van het complex te bereiken loopt men via een breed looppad tussen een groenvoorziening met gras en vaste planten door. Er is een centrale hal met een geautomatiseerde draaideur, bellentableau (met video-intercom systeem), elektronische wandlezer, brievenbussen, lift en trap. In het souterrain onder het complex vinden we de berging en toegang tot de parkeergarage. Deze is middels een elektrische garagedeur afgesloten. Eerste verdieping: Het appartement is zowel per lift als trap bereikbaar en bevindt zich op de 1e verdieping. Het complex bestaat uit 3 verdiepingen en per verdieping zijn er slechts zeven appartementen aanwezig, hierdoor heeft men veel privacy. Op de bovenste verdieping bevinden zich een tweetal penthouses. Appartement: De ruime hal/entree met video-intercom systeem biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt. en voorzien van een moderne blank eiken vloer gelegd in visgraat motief. De keuken, tweede toilet en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. De royale ruime en lichte woonkamer (46m2) is fraai afgewerkt en heeft een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en de hoge plafonds komen hier mooi tot zijn recht. Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime hal, daar bevindt zich in een aparte ruimte de opstelling van de CV-ketel met Warmte-terugwinsysteem (2005) en de aansluitingen voor een was- en droogmachine. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een extra ruime koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, diepvrieskast met lades, RVS afzuigkap en heeft veel opbergruimte. De badkamer is geheel voorzien van licht tegelwerk, beschikt over een douche met thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel met grote spiegel en een toilet. In de hal is tevens ook nog een extra ruime tweede toiletruimte aanwezig. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers. In de ouderslaapkamer bevind zich een zeer ruime schuifdeurkastenwand. Zowel de ouderslaapkamer als ook de logeer- / hobbykamer grenzen aan de galerij aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een draai/kiepraam. Het zeer ruime, deels inpandige, balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrische bedienbare zonneluifel. De buitendeuren zijn voorzien van SKG*** veiligheidsbeslag en meerpuntssloten. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen dan kunt u contact opnemen met de makelaar: TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.