Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 57

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.590

Fotoalbum

Calèche 57 Waalwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die huizen die meteen een gevoel van rust geven zodra je binnenstapt Het licht, de ruimte, het uitzicht, het klopt gewoon. Welkom op Calèche 57 in Waalwijk, gelegen in het rustige en ruim opgezette Landgoed Driessen. Deze charmante tweekapper ademt comfort en gemak, van de oprit met laadpaal tot de stijlvolle overkapping achterin de tuin. En met energielabel A++ en 28 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal goed voor de toekomst. Een warm welkom De voortuin is verzorgd, de oprit ruim en de laadpaal staat al voor je klaar. Binnengekomen via de hal met modern toilet en meterkast, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met vrij uitzicht op het groen en een fijne sfeer door het daglicht dat door de ramen valt. De keuken zelf? Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte, er is volop werk- en bergruimte en aan hoogwaardig apparatuur geen gebrek: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat maken het plaatje compleet. Leefruimte met sfeer Achter in de woning vind je de royale woonkamer. Denk aan een comfortabele zithoek bij de gashaard, openslaande tuindeuren naar buiten en een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte vult. De aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Precies wat je nodig hebt in de zomer. Wat ooit een garage was, is nu een slimme multifunctionele ruimte. Werkplek? Speelkamer? Sportruimte? Het kan allemaal, of betrek het bij de woonkamer voor nog meer leefruimte. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Buitenleven het hele jaar door De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Kunstgras, strakke betegeling en wat groen zorgen voor een frisse uitstraling. Het pronkstuk? De luxe overkapping, compleet met glazen schuifwanden en heater. Zo zit je hier van het vroege voorjaar tot ver in de herfst comfortabel buiten. Aangrenzend is er een berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Drie woonlagen vol comfort Op de eerste verdieping ligt een mooie houten vloer die doorloopt in alle kamers. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen formaat, en de master bedroom is voorzien van een walk-in closet én airconditioning, een extra pluspunt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is volop bergruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, maakt deze etage helemaal af. Duurzaam wonen Met 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Goed voor je portemonnee en het milieu. Bovendien zorgen de airco's op alle verdiepingen voor koelte in de zomermaanden en warmte in de winter. In het kort: - Tweekapper in jaren ’30-stijl - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Verzorgde tuin op het noorden - Overkapping met glazen schuifwanden en heater - 28 zonnepanelen en energielabel A++ - Airco op alle verdiepingen De buurt Calèche 57 ligt in een rustige straat met vrij uitzicht, in het geliefde Landgoed Driessen. Een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer, brede straten en moderne opzet. Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij. En voor een heerlijke wandeling of een actieve dag in de natuur hoef je alleen maar even de fiets te pakken: de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, natuur of juist een dagje uit met het gezin in de Efteling. Het is hier allemaal binnen handbereik. Zien is geloven. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en natuurlijk staat de koffie voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.