Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 57

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.590

Photo Gallery

Calèche 57 Waalwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Er zijn van die huizen die meteen een gevoel van rust geven zodra je binnenstapt Het licht, de ruimte, het uitzicht, het klopt gewoon. Welkom op Calèche 57 in Waalwijk, gelegen in het rustige en ruim opgezette Landgoed Driessen. Deze charmante tweekapper ademt comfort en gemak, van de oprit met laadpaal tot de stijlvolle overkapping achterin de tuin. En met energielabel A++ en 28 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal goed voor de toekomst. Een warm welkom De voortuin is verzorgd, de oprit ruim en de laadpaal staat al voor je klaar. Binnengekomen via de hal met modern toilet en meterkast, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met vrij uitzicht op het groen en een fijne sfeer door het daglicht dat door de ramen valt. De keuken zelf? Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte, er is volop werk- en bergruimte en aan hoogwaardig apparatuur geen gebrek: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat maken het plaatje compleet. Leefruimte met sfeer Achter in de woning vind je de royale woonkamer. Denk aan een comfortabele zithoek bij de gashaard, openslaande tuindeuren naar buiten en een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte vult. De aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Precies wat je nodig hebt in de zomer. Wat ooit een garage was, is nu een slimme multifunctionele ruimte. Werkplek? Speelkamer? Sportruimte? Het kan allemaal, of betrek het bij de woonkamer voor nog meer leefruimte. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Buitenleven het hele jaar door De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Kunstgras, strakke betegeling en wat groen zorgen voor een frisse uitstraling. Het pronkstuk? De luxe overkapping, compleet met glazen schuifwanden en heater. Zo zit je hier van het vroege voorjaar tot ver in de herfst comfortabel buiten. Aangrenzend is er een berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Drie woonlagen vol comfort Op de eerste verdieping ligt een mooie houten vloer die doorloopt in alle kamers. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen formaat, en de master bedroom is voorzien van een walk-in closet én airconditioning, een extra pluspunt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is volop bergruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, maakt deze etage helemaal af. Duurzaam wonen Met 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Goed voor je portemonnee en het milieu. Bovendien zorgen de airco's op alle verdiepingen voor koelte in de zomermaanden en warmte in de winter. In het kort: - Tweekapper in jaren ’30-stijl - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Verzorgde tuin op het noorden - Overkapping met glazen schuifwanden en heater - 28 zonnepanelen en energielabel A++ - Airco op alle verdiepingen De buurt Calèche 57 ligt in een rustige straat met vrij uitzicht, in het geliefde Landgoed Driessen. Een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer, brede straten en moderne opzet. Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij. En voor een heerlijke wandeling of een actieve dag in de natuur hoef je alleen maar even de fiets te pakken: de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, natuur of juist een dagje uit met het gezin in de Efteling. Het is hier allemaal binnen handbereik. Zien is geloven. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en natuurlijk staat de koffie voor je klaar.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
229 m²
Content
590 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.