Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 57

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Calèche 57 Waalwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn van die huizen die meteen een gevoel van rust geven zodra je binnenstapt Het licht, de ruimte, het uitzicht, het klopt gewoon. Welkom op Calèche 57 in Waalwijk, gelegen in het rustige en ruim opgezette Landgoed Driessen. Deze charmante tweekapper ademt comfort en gemak, van de oprit met laadpaal tot de stijlvolle overkapping achterin de tuin. En met energielabel A++ en 28 zonnepanelen zit je hier ook nog eens helemaal goed voor de toekomst. Een warm welkom De voortuin is verzorgd, de oprit ruim en de laadpaal staat al voor je klaar. Binnengekomen via de hal met modern toilet en meterkast, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met vrij uitzicht op het groen en een fijne sfeer door het daglicht dat door de ramen valt. De keuken zelf? Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte, er is volop werk- en bergruimte en aan hoogwaardig apparatuur geen gebrek: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat maken het plaatje compleet. Leefruimte met sfeer Achter in de woning vind je de royale woonkamer. Denk aan een comfortabele zithoek bij de gashaard, openslaande tuindeuren naar buiten en een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte vult. De aanwezige airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. Precies wat je nodig hebt in de zomer. Wat ooit een garage was, is nu een slimme multifunctionele ruimte. Werkplek? Speelkamer? Sportruimte? Het kan allemaal, of betrek het bij de woonkamer voor nog meer leefruimte. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Buitenleven het hele jaar door De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Kunstgras, strakke betegeling en wat groen zorgen voor een frisse uitstraling. Het pronkstuk? De luxe overkapping, compleet met glazen schuifwanden en heater. Zo zit je hier van het vroege voorjaar tot ver in de herfst comfortabel buiten. Aangrenzend is er een berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Drie woonlagen vol comfort Op de eerste verdieping ligt een mooie houten vloer die doorloopt in alle kamers. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen formaat, en de master bedroom is voorzien van een walk-in closet én airconditioning, een extra pluspunt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is volop bergruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, maakt deze etage helemaal af. Duurzaam wonen Met 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Goed voor je portemonnee en het milieu. Bovendien zorgen de airco's op alle verdiepingen voor koelte in de zomermaanden en warmte in de winter. In het kort: - Tweekapper in jaren ’30-stijl - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Verzorgde tuin op het noorden - Overkapping met glazen schuifwanden en heater - 28 zonnepanelen en energielabel A++ - Airco op alle verdiepingen De buurt Calèche 57 ligt in een rustige straat met vrij uitzicht, in het geliefde Landgoed Driessen. Een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer, brede straten en moderne opzet. Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij. En voor een heerlijke wandeling of een actieve dag in de natuur hoef je alleen maar even de fiets te pakken: de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Of je nu houdt van rust, natuur of juist een dagje uit met het gezin in de Efteling. Het is hier allemaal binnen handbereik. Zien is geloven. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en natuurlijk staat de koffie voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.