Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Maasland 43

5144EM Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Maasland 43 Waalwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen met volop ruimte, een zonnige tuin rondom, energielabel B, zonnepanelen en een prachtige ligging in villawijk Meerdijk. In het geliefde Meerdijk staat in de binnenring van Maasland deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een fraai en volledig rondom aangelegd perceel van maar liefst 595 m². De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale living, woonkeuken, inpandige verwarmde garage, zonnige tuin op het westen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de brede voordeur. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie Italiaanse natuurstenen vloer in lichte tint, welke doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Onder deze vloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, met uitzondering van de inpandige garage. De hal beschikt verder over een trapopgang, een keurige toiletruimte, inbouwspots en een praktische garderobehoek. De living is bijzonder sfeervol en speels ingedeeld. Het lager gelegen zitkamergedeelte beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een schuifpui naar een deels overdekt terras met zonnescherm aan de achterzijde, een schouw met gashaard en een designradiator. Via een kleine opgang bereikt u het hoger gelegen eetkamer- en open keukengedeelte met eveneens een deur naar het buitenterras aan de achterzijde. Hier is volop ruimte aanwezig voor een grote en gezellige eettafel in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, wasaansluitingen, een klein aanrecht met warm en koud water en een grote bergkast met de opstelplaats van de CV/HR-combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage. Deze garage beschikt over een raampartij, een elektrische sectionaaldeur, de meterkast en de opstelplaats van de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Daarnaast is hier nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Dankzij het raam in de zijgevel is er extra lichtinval aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een douchecabine, dubbele wastafel, whirlpool ligbad, vloerverwarming en een designradiator. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van veel bergkasten en toegang tot het zijbalkon. De deuren zijn aan de buitenzijde uitgerust met witte rolluiken. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde op het westen, eveneens voorzien van een wit rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote verwarmde tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar dankzij het aanwezige raam in de zijgevel is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Tuin en perceel Het perceel is keurig en sfeervol rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over groenborders, meerdere terrassen en geniet dankzij de westelijke ligging van veel zonuren. Daarnaast is er een gezellig houten, overdekt terras aansluitend met een tuinberging voorzien van elektra. Er zijn twee achterom-poorten aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande woning in villawijk Meerdijk Perceeloppervlakte 595 m² Bouwjaar 1980 Energielabel B 14 individuele zonnepanelen Diverse rolluiken Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond Verwarmde inpandige garage met bergzolder Mogelijkheid tot extra slaapkamer op tweede verdieping Gelegen nabij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.