Jump to content
Logo of Sander vd Zande Vastgoed

Maasland 43

5144EM Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

Maasland 43 Waalwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen met volop ruimte, een zonnige tuin rondom, energielabel B, zonnepanelen en een prachtige ligging in villawijk Meerdijk. In het geliefde Meerdijk staat in de binnenring van Maasland deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een fraai en volledig rondom aangelegd perceel van maar liefst 595 m². De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale living, woonkeuken, inpandige verwarmde garage, zonnige tuin op het westen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de brede voordeur. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie Italiaanse natuurstenen vloer in lichte tint, welke doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Onder deze vloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, met uitzondering van de inpandige garage. De hal beschikt verder over een trapopgang, een keurige toiletruimte, inbouwspots en een praktische garderobehoek. De living is bijzonder sfeervol en speels ingedeeld. Het lager gelegen zitkamergedeelte beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een schuifpui naar een deels overdekt terras met zonnescherm aan de achterzijde, een schouw met gashaard en een designradiator. Via een kleine opgang bereikt u het hoger gelegen eetkamer- en open keukengedeelte met eveneens een deur naar het buitenterras aan de achterzijde. Hier is volop ruimte aanwezig voor een grote en gezellige eettafel in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, wasaansluitingen, een klein aanrecht met warm en koud water en een grote bergkast met de opstelplaats van de CV/HR-combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage. Deze garage beschikt over een raampartij, een elektrische sectionaaldeur, de meterkast en de opstelplaats van de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Daarnaast is hier nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Dankzij het raam in de zijgevel is er extra lichtinval aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een douchecabine, dubbele wastafel, whirlpool ligbad, vloerverwarming en een designradiator. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van veel bergkasten en toegang tot het zijbalkon. De deuren zijn aan de buitenzijde uitgerust met witte rolluiken. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde op het westen, eveneens voorzien van een wit rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote verwarmde tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar dankzij het aanwezige raam in de zijgevel is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Tuin en perceel Het perceel is keurig en sfeervol rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over groenborders, meerdere terrassen en geniet dankzij de westelijke ligging van veel zonuren. Daarnaast is er een gezellig houten, overdekt terras aansluitend met een tuinberging voorzien van elektra. Er zijn twee achterom-poorten aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande woning in villawijk Meerdijk Perceeloppervlakte 595 m² Bouwjaar 1980 Energielabel B 14 individuele zonnepanelen Diverse rolluiken Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond Verwarmde inpandige garage met bergzolder Mogelijkheid tot extra slaapkamer op tweede verdieping Gelegen nabij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
595 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.