Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Maasland 43

5144EM Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.637

Galerie de photos

Maasland 43 Waalwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen met volop ruimte, een zonnige tuin rondom, energielabel B, zonnepanelen en een prachtige ligging in villawijk Meerdijk. In het geliefde Meerdijk staat in de binnenring van Maasland deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een fraai en volledig rondom aangelegd perceel van maar liefst 595 m². De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale living, woonkeuken, inpandige verwarmde garage, zonnige tuin op het westen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de brede voordeur. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie Italiaanse natuurstenen vloer in lichte tint, welke doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Onder deze vloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, met uitzondering van de inpandige garage. De hal beschikt verder over een trapopgang, een keurige toiletruimte, inbouwspots en een praktische garderobehoek. De living is bijzonder sfeervol en speels ingedeeld. Het lager gelegen zitkamergedeelte beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een schuifpui naar een deels overdekt terras met zonnescherm aan de achterzijde, een schouw met gashaard en een designradiator. Via een kleine opgang bereikt u het hoger gelegen eetkamer- en open keukengedeelte met eveneens een deur naar het buitenterras aan de achterzijde. Hier is volop ruimte aanwezig voor een grote en gezellige eettafel in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, wasaansluitingen, een klein aanrecht met warm en koud water en een grote bergkast met de opstelplaats van de CV/HR-combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage. Deze garage beschikt over een raampartij, een elektrische sectionaaldeur, de meterkast en de opstelplaats van de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Daarnaast is hier nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Dankzij het raam in de zijgevel is er extra lichtinval aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een douchecabine, dubbele wastafel, whirlpool ligbad, vloerverwarming en een designradiator. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van veel bergkasten en toegang tot het zijbalkon. De deuren zijn aan de buitenzijde uitgerust met witte rolluiken. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde op het westen, eveneens voorzien van een wit rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote verwarmde tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar dankzij het aanwezige raam in de zijgevel is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Tuin en perceel Het perceel is keurig en sfeervol rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over groenborders, meerdere terrassen en geniet dankzij de westelijke ligging van veel zonuren. Daarnaast is er een gezellig houten, overdekt terras aansluitend met een tuinberging voorzien van elektra. Er zijn twee achterom-poorten aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande woning in villawijk Meerdijk Perceeloppervlakte 595 m² Bouwjaar 1980 Energielabel B 14 individuele zonnepanelen Diverse rolluiken Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond Verwarmde inpandige garage met bergzolder Mogelijkheid tot extra slaapkamer op tweede verdieping Gelegen nabij natuur, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.